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??榮盛發(fā)展（002146.SZ）多了一個(gè)新股東，一出手就是超2億元的增持。

??5月10日，發(fā)布公告稱，自2021年2月4日至5月7日，榮盛創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：榮盛創(chuàng)投）通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式增持榮盛發(fā)展34,323,220股，占公司總股本的0.79%，增持均價(jià)6.1643元/股，累計(jì)增持金額2.12億元。

??股東增持下，榮盛發(fā)展股價(jià)止跌反彈，5月11日收盤(pán)上漲1.33%，報(bào)收6.09元/股。

??榮盛發(fā)展的“新”股東

??此次增持之前，榮盛創(chuàng)投并不是榮盛發(fā)展的股東，持股數(shù)為0。

??企查查信息顯示，增持主體榮盛創(chuàng)投由榮盛控股和河北中鴻凱盛投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：中鴻凱盛）分別持股85%和15%，榮盛控股為榮盛發(fā)展的控股股東，中鴻凱盛為員工持股平臺(tái)。

??據(jù)了解，中鴻凱盛由63位自然人持股，第一大股東及實(shí)際控制人是榮盛發(fā)展董事長(zhǎng)耿建明的女兒耿凡超，持股比例為37.2%，擔(dān)任董事兼總經(jīng)理職位；榮盛發(fā)展副總裁鮑麗潔持股3.3333%、監(jiān)事會(huì)主席鄒家立持股3%等。

??此外，鮑麗潔還在2020年10月26日至2020年11月13日，以自有資金通過(guò)深圳證券交易所股票交易系統(tǒng)以集中競(jìng)價(jià)的方式合計(jì)增持榮盛發(fā)展471,900股，占公司總股本的 0.0109%。

??隨著中鴻凱盛的浮出，意味著這是一次股東＋高管的雙重增持。

??今年以來(lái)榮盛發(fā)展的股價(jià)一直在低位徘徊，今年2月4日最低見(jiàn)到5.95元/股，這天晚間，榮盛發(fā)展宣布，控股股東及子公司、一致行動(dòng)人榮盛創(chuàng)投計(jì)劃自2月4日起六個(gè)月內(nèi)，以不低于1億元增持公司股份。

??公告之后，榮盛創(chuàng)投迅速出手，通過(guò)集中競(jìng)價(jià)方式增持3,553,620股，增持金額2133.49萬(wàn)元。2月18日，榮盛創(chuàng)投二次增持7,272,000股，涉及資金4618.75萬(wàn)元，

??截止5月7日，榮盛創(chuàng)投持有榮盛發(fā)展股份34,323,220股，占其總股本的0.79%，不過(guò)榮盛發(fā)展表示，增持計(jì)劃尚未實(shí)施完畢。

??被低估的股價(jià)

??股東＋高管的雙重增持，可提升投資者信心，實(shí)際上榮盛發(fā)展目前確實(shí)被低估。

??wind數(shù)據(jù)顯示，按5月11日收盤(pán)價(jià)，榮盛發(fā)展市值約264.8億元，在A股上市房企排名17位。

??同期，A股上市房企平均市盈率在8倍左右，榮盛發(fā)展只有3.52倍，遠(yuǎn)低于行業(yè)均值。

??從基本面來(lái)看，2016年-2020年榮盛發(fā)展毛利率一直維持在30%左右，同時(shí)，其負(fù)債率連續(xù)下降，達(dá)到近五年最低值82.07%，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流也已經(jīng)連續(xù)4年為正。今年一季度，榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入118.99億元，凈利潤(rùn)為8.93億元，每股收益為0.21元。

??A股房企迎增減持小高潮

??據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，萬(wàn)科A、陽(yáng)光股份、美好置業(yè)、陽(yáng)光城、世茂集團(tuán)等A股上市房企也先后獲得公司或高管增持。

??其中，濱江集團(tuán)獲得高管增持次數(shù)最多，累計(jì)增持8次；中國(guó)寶安獲得韶關(guān)市高創(chuàng)企業(yè)管理有限公司增持10次，耗資30.87億元。

??截至目前，包括榮盛發(fā)展在內(nèi)，還有順發(fā)恒業(yè)、嘉凱城、華夏幸福、中南建設(shè)等房企有股東增減持計(jì)劃。