99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

建發(fā)國際“0元”關聯(lián)交易,牽出21億債務

公司楊宏彬 2021-05-10 13:35:17 來源:樂居財經(jīng)

掃描二維碼分享

??“建發(fā)國際作為母公司重要的上市平臺,母公司對其提供較大的財務資源支持。” 建發(fā)國際行政總裁林偉國曾坦言。而這一次,母公司換了一種方式向建發(fā)國際提供支持。

??5月7日,建發(fā)國際集團(HK:01908)發(fā)布公告稱,將向建發(fā)房產(chǎn)0元收購株洲悅發(fā)100%股權。

??根據(jù)公告,建發(fā)國際擬通過益悅及廈門兆翊蓉完成此次收購,兩家公司均為其全資附屬公司。交易完成后,益悅及廈門兆翊蓉將分別持有株洲悅發(fā)95%和5%股權。

??此次交易的賣方建發(fā)房產(chǎn)正是建發(fā)國際的母公司,持有公司64.34%的股權,而建發(fā)房產(chǎn)則由上市公司建發(fā)股份(SH:600153)控股,持股比例54.65%。據(jù)了解,建發(fā)房產(chǎn)、建發(fā)國際均在建發(fā)股份合并報表范圍。

??此次被“0元”交易的株洲悅發(fā)成立于2020年11月12日,注冊資金5000萬元。收購完成后,株洲悅發(fā)將成為建發(fā)國際全資子公司,并入公司財務報表。

??事實上,這筆“0元購”并非沒有代價,建發(fā)國際要負責償還一筆21.14億元的貸款,即建發(fā)房產(chǎn)墊付予株洲悅發(fā)的股東貸款,包括本金及利息。

??這樣一來,建發(fā)房產(chǎn)既回籠了21.14億元資金,也將旗下項目注入建發(fā)國際。而即將開啟預售的項目,將直接為建發(fā)國際帶來現(xiàn)金流,也為未來業(yè)績增長提供助力。

??資產(chǎn)注入

??據(jù)了解,株洲悅發(fā)的主要資產(chǎn)是兩幅株洲地塊。2020年11月18日,株洲悅發(fā)以24.5億元的價格摘得湖南株洲天元區(qū)兩幅地塊,總面積約31.88萬平方米,土地用途為住宅、商業(yè)及服務用地。

??從株洲悅發(fā)的成立時間來看,公司設立的主要目的或是為該地產(chǎn)項目。而在本次交易完成后,該項目將屬于建發(fā)國際。

??截至2021年5月7日,株洲悅發(fā)已支付土地價款19.47億元,剩余的5.03億元土地款也大概率將由建發(fā)國際支付。

??根據(jù)公告,建發(fā)國際所獲得的株洲項目將分為四期住宅及二期商業(yè)發(fā)展。住宅一期建筑工程已開展,住宅二期至四期,商業(yè)一期至二期建筑工程暫未開展。

??據(jù)悉,該項目中的住宅一期預計將于今年6月前開啟預售,住宅二期及商業(yè)一期則將在明年預售。其余的住宅及商業(yè)最晚在2024年1月前開啟預售。

??交易完后,上述所有的收益都將進入建發(fā)國際的報表。

??資金支持

??正如林偉國所說言,建發(fā)房產(chǎn)為建發(fā)國際提供了較大的財務支持。有了強大的靠山,建發(fā)國際近期以來的拿地都非常“豪橫”。

??建發(fā)國際2020年年報顯示,公司年內新投資參與房地產(chǎn)開發(fā)土地52宗,新增獲取項目的可售總建筑面積約822萬平方米、可售貨值約人民幣1433億元。而在這些斬獲的土地中,不乏高價地。

??2020年4月,其以46.82億元競得四川成都錦江區(qū)131畝地塊,刷新成都樓面價記錄,溢價率26.92%;2020年7月,建發(fā)經(jīng)過207輪競價,以12.01億元拿下安徽蚌埠蚌掛(2020)23號地塊,溢價率56.87%,打破當?shù)鼐幼∮玫乜們r記錄。

??難得的是,在大舉拿地的情況下,2020年建發(fā)國際依然能位列“綠檔”房企。年報顯示,2020年公司凈負債率達73.8%,剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為68.2%,現(xiàn)金短債比4.86倍。

??這同樣與公司股東的幫助有關。2020年12月,建發(fā)國際與大股東建發(fā)房產(chǎn)訂立可續(xù)期借款合同,獲得95億元永續(xù)債貸款金額,使得歸屬母公司股東權益同比增長144%,借此優(yōu)化了“紅線“指標。

??憑借著綠檔的底氣,進入2021年,建發(fā)國際頻頻出手。

??今年2月,其以64.52億元競得普陀區(qū)石泉社區(qū)W060402單元B3-2地塊,溢價率36.15%。4月,建發(fā)國際以20.18億元+競配建面積3600平方米摘得南沙一宗地塊,刷新當?shù)氐貎r紀錄。

銀川建發(fā)集團股份有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:916400002277500765    經(jīng)營狀況:存續(xù)    注冊資本:7766(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  7    關聯(lián)風險  1

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈
2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
69174成人网| 一区二区三区偷拍| 国产1区2区3区精品美女| 欧美一区二区精美| 亚洲欧美日韩不卡一区二区三区| 久草精品在线观看| 亚洲麻豆国产自偷在线| 欧美男同性恋视频网站| 99国内精品久久| 日韩精品亚洲一区| 亚洲国产cao| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 日韩欧美的一区二区| 国产欧美综合精品一区二区| 亚洲综合久久久久| 欧美激情一区在线观看| 一本色道久久加勒比精品| 国产精品亚洲视频| 人人狠狠综合久久亚洲| 欧美激情一区二区三区全黄| 日韩电影免费观看在| 激情五月婷婷综合| 婷婷丁香久久五月婷婷| 国产日产欧产精品推荐色| 亚洲精品在线免费| 蜜桃成人免费视频| 欧美日韩免费精品| 水蜜桃一区二区| 正在播放久久| 欧美视频在线一区二区三区 | 视频一区中文字幕国产| 欧美亚洲动漫精品| 性欧美精品一区二区三区在线播放 | 日本美女一区二区三区视频| 69堂成人精品免费视频| 国产传媒一区| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 日精品一区二区三区| 精品国产露脸精彩对白| 天堂精品一区二区三区| 国产一区二区三区不卡在线观看| 国产精品网站在线观看| 欧美天天综合网| 欧美性生活一区| 免费国产一区| 欧美精品欧美精品| 亚洲午夜精品一区二区| 久久国产一区| 蜜桃网站成人| 在线不卡日本| 在线不卡一区二区| 久久久久久久久久电影| 日韩网站在线看片你懂的| 日韩不卡av| 在线观看欧美亚洲| 欧美精品免费视频| 国产日产欧美一区二区三区 | 欧美一级片在线观看| 久久久久一区二区| 精品一区日韩成人| 在线观看日韩羞羞视频| 日本不卡一区| 亚洲国产一区在线| 9191成人精品久久| 欧美高清一级片在线观看| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 最新国产精品久久| 一本色道久久加勒比精品| 日韩福利影院| 宅男av一区二区三区| 日本一区视频在线| 亚洲黄色成人久久久| 麻豆一区区三区四区产品精品蜜桃| 国产精品538一区二区在线| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 国产肉丝袜一区二区| 久久一区二区视频| 国产精品网友自拍| 日韩av二区在线播放| 天天av天天翘天天综合网| 亚洲色图制服诱惑 | 亚洲精品一区二区三区影院| 欧美理论电影在线| 91精品国产一区二区| 67194成人在线观看| 亚洲精品二区| 欧美日韩一级片在线观看| 欧美午夜寂寞影院| 日韩欧美精品在线| 亚洲最色的网站| 高清国产一区二区三区| 成人午夜免费视频| 国产视频不卡| 欧美视频一区二区三区| 欧美日本一区二区三区| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 日韩欧美手机在线| 欧美亚洲动漫精品| 中文字幕欧美国产| 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 亚洲视频精品一区| 欧美三级韩国三级日本三斤| 欧美在线啊v一区| 日韩欧美一级二级三级久久久| 日韩一区二区三免费高清| 欧美午夜免费电影| 国产亚洲精品7777| 美腿丝袜亚洲三区| 国产成人午夜精品影院观看视频 | 夜夜春亚洲嫩草影视日日摸夜夜添夜| 色成人在线视频| 日本一区二区在线不卡| 国产精品毛片久久久久久| 精品国产免费久久| 亚洲欧美另类久久久精品| 亚洲综合偷拍欧美一区色| 亚洲美女少妇撒尿| 久久激五月天综合精品| 国产成人自拍高清视频在线免费播放| 国产福利一区二区三区在线观看| 久久国产精品久久| 欧美日韩和欧美的一区二区| 日韩视频一区在线观看| 日韩精品一区二区三区在线播放 | 伊人av成人| 日韩午夜在线观看视频| 欧美精品日韩综合在线| 色综合久久中文综合久久97| 捆绑调教美女网站视频一区| 日本欧美一区二区三区乱码| 婷婷丁香久久五月婷婷| 无吗不卡中文字幕| 99久久精品国产导航| 好吊妞www.84com只有这里才有精品| 91在线国产福利| 亚洲图片欧洲图片日韩av| 欧美精品免费视频| 亚洲视频精选在线| 91麻豆6部合集magnet| 精品网站在线看| 欧美精品vⅰdeose4hd| 国产视频一区二区在线观看| 国内外成人免费视频| 久久久久久欧美精品色一二三四| 狼狼综合久久久久综合网| 色涩成人影视在线播放| 一本到三区不卡视频| 欧美精品高清视频| 一区二区视频在线| 成人18视频| 久久综合一区二区| 国产成人免费av在线| 韩国一区二区三区美女美女秀| 欧美不卡1区2区3区| 日韩精品久久久免费观看| 色婷婷激情综合| 中文字幕+乱码+中文字幕一区| 亚洲va韩国va欧美va| 一区二区三区不卡视频| 日韩激情中文字幕| 成人高清在线观看| 久久综合色一综合色88| 亚洲国产精品视频| 99re在线视频上| 久久久亚洲精华液精华液精华液| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 免费在线观看视频一区| 国产福利视频一区二区三区| 91视频你懂的| 欧美片在线播放| 日产欧产美韩系列久久99| 韩国欧美国产一区| 亚洲国产一区二区三区在线播| 日韩视频一区二区三区在线播放| 中文字幕高清不卡| 国产v日产∨综合v精品视频| 蜜桃传媒一区二区| 国产欧美视频在线观看| 奇米四色…亚洲| 日本亚洲欧洲精品| 一区二区三区视频在线观看| 丁香天五香天堂综合| 精品国产aⅴ麻豆| 精品国产乱码久久久久久老虎 | 国产亚洲精品福利| 国产一区二区91| 69成人精品免费视频| 一区二区欧美视频| 国产91精品一区二区绿帽| 欧美影视一区在线| 午夜精品久久久久久久99水蜜桃| 99国产精品国产精品毛片| 日韩成人在线资源| 自拍偷拍亚洲综合| 欧美日韩国产免费一区二区三区| 日韩欧美综合一区| 国产一区二区在线观看视频| 欧美少妇一区| 综合欧美亚洲日本|