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??經過2年謀劃，佳兆業(yè)將鵬程控制權一舉拿下。

??4月28日晚，佳兆業(yè)集團控股有限公司（以下簡稱“佳兆業(yè)”）、鵬程亞洲有限公司（以下簡稱“鵬程”）聯(lián)合公告稱，佳兆業(yè)集團全資附屬公司盛君集團有限公司（要約人）擬購買合共32440萬股鵬程股份，相當于鵬程總股本約30.60%，現(xiàn)金總代價為1.459億港元，每股0.45港元。

??此次交易賣方是一家名為福港投資香港公司，也是鵬程最大股東，本次出售股份是福港所持有鵬程的所有股份。

??除了福港投資以外，鵬程主要股東中還有一家名為Excel Range公司。兩年前的4月，Excel Range以0.6368港元/股價格從福港投資處收購了鵬程2.756億股，相當于鵬程總股本約26%，成為鵬程第二大股東。

??二股東Excel Range與佳兆業(yè)亦有密切關聯(lián)，佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成的3位女兒——郭曉亭、郭曉欣及郭灝麗分別擁有Excel Range約33.3%權益。

??收購事項根據上市規(guī)則第14A.28條構成佳兆業(yè)集團的關連交易。

??同時，Excel Range已與盛君集團簽訂一致行動承諾。在交易完成后，雙方持有鵬程股份達6億股，相當于鵬程總股本的56.6%。因此，Excel Range將在鵬程的股東大會上與要約人以同一方式投票，并將讓要約人主導鵬程控制權。

??由于一致行動承諾，于完成后，鵬程將作為佳兆業(yè)集團附屬公司入賬。

??公告發(fā)布次日（4月29日），鵬程盤中最高漲至1.08港元，創(chuàng)近半年新高。報收于0.88港元/股，漲54.39%。

??鵬程的底牌

??讓佳兆業(yè)用2年時間布局入主的鵬程是一家怎樣的公司？

??據公開資料，鵬程是自2010年起就登陸港交所的老牌上市企業(yè)，其業(yè)務主要包括在內地和香港，以及國外新加坡從事租賃建筑機械、提供建筑機械維修及保養(yǎng)服務、銷售建筑機械及備件，以及在香港從事地產開發(fā)、經營、管理和服務活動。

??值得注意的是，鵬程經營業(yè)績并不理想，已經連續(xù)虧損7年。

??2020年，公司營收1.43億港元，同比下降6.5%；凈利潤-1.33億港元，同比下降309.97%；歸屬母公司凈利潤-1.32億港元，同比下降309.97%。

??根據同花順提供的數(shù)據，在其所處行業(yè)中的凈利潤排名為162位（排名含183個企業(yè)）。

??對于佳兆業(yè)本次入主鵬程，諸葛找房數(shù)據研究中心分析師陳霄分析認為有兩方面原因：

??一方面佳兆業(yè)入主鵬程是看上了其廣闊發(fā)展空間和優(yōu)質資源，鵬程雖然連續(xù)虧損，但在香港等地擁有優(yōu)質土儲資源和項目，且擁有一般建筑承建商（RGBC）牌照，還擁有韓國汽車巨擘現(xiàn)代汽車集團建造創(chuàng)新中心、新加坡動物園建立萬禮生態(tài)度假村的塔式起重機租賃項目，都是企業(yè)未來新的增長點。

??另一方面，入主鵬程也是佳兆業(yè)多元化戰(zhàn)略的一部分，在當前行業(yè)集中度越來越高，調控政策長期處于嚴控之下，傳統(tǒng)住宅銷售業(yè)務盈利水平面臨下滑，在這樣的背景下佳兆業(yè)積極尋求戰(zhàn)略轉型，入主鵬程可以將其核心建筑業(yè)務板塊納入版圖，進一步推動多元化發(fā)展。

??佳兆業(yè)在公告中表示，佳兆業(yè)集團董事相信，收購事項及要約對鵬程及佳兆業(yè)集團及彼等各自的附屬公司均屬相輔相成。佳兆業(yè)集團董事亦相信，完成收購事項及要約后，鵬程及佳兆業(yè)集團各自業(yè)務之間將通過鵬程及佳兆業(yè)集團分別于香港及內地提供及交付的交叉產品及服務將創(chuàng)造協(xié)同作用及化學作用。

??佳兆業(yè)“二代”投資練級中

??在這次收購中，郭英成的3位女兒身份也備受矚目。

??除了隱藏在Excel Range背后對鵬程收購外，郭曉亭此前的一系列收購也曾引起熱議。

??今年2月3日消息，郭曉亭同意以大約3.7億港元（3.1億元人民幣）代價，收購香港主流媒體之一星島新聞集團的控股權。

??同時，郭曉亭對收購星島的交易設置了若干先決條件，包括取得美國海外投資委員會在內的所有必要批準及統(tǒng)一，買方信納其對公司的盡職調查，以及賣方提供的保證于所有重大方面仍屬真實及準確等。

??對于佳兆業(yè)未來是否與星島新聞會有合作？郭曉亭則表示，收購星島新聞集團股權純屬個人投資，相信還是會有合作機會，如果有了合作會及時披露。

??更早的4年前，郭英成兒子郭曉群在2個月內斥資8億港元迅速吸納康宏環(huán)球29.91%股份。

??個人投資以外，佳兆業(yè)“二代”也在一定程度上改變了家族企業(yè)的氣質。

??2017年，佳兆業(yè)收購主營互聯(lián)網行銷的明家聯(lián)合，后者更名為佳云科技，郭曉群出任董事，并于2019年12月起出任董事長。去年10月底，佳兆業(yè)文體科技集團正式進軍電競產業(yè)，布局電競俱樂部、建設專業(yè)電競場館等。