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??走進房企

??房企搶奪熱點地塊熱情不減

??萬達商管2020年凈利潤達138.8億元

??中國文旅集團招股書兩度失效

??順豐房地產投資信托基金通過港交所聆訊

??萬科關聯公司在成都成立冷鏈物流新公司

??【1】近期，房企對熱點地塊搶奪熱情不減，出現了不少高溢價出讓地塊。日前，佛山市1宗綜合用地（含住宅）成功出讓，溢價率為107%。該地塊位于順德區陳村鎮建設大廈西側，總用地面積合計117656.57平方米，地塊共分為A、B、C、D四個區。其中，A區用地面積為63201.19平方米，B區用地面積為27064.58平方米，均為商住用地；C區用地面積為6085.83平方米，為公園與綠地；D區用地面積為21304.97平方米，為城鎮村道路用地，地塊起始價達312029萬元，起始樓面價為9866.33元/平方米。最終，華潤以64.5億元獲得佛山順德區陳村TOD臨江地塊。而實行“兩集中”出讓方式的地區，近期也出現不少高溢價率地塊。4月23日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗地塊，總出讓面積22.78萬平方米，總起始價為20.8億元。經過212輪競價，徐州榮安房地產開發有限公司以11.78億元競得臥牛A-8-1地塊，樓面價為9994元/平方米，溢價率達77.14%。

??【2】近日，萬達商管披露的2020年年度經營數據顯示，期內收入391.34億元，同比下降50.25%；毛利率為70.2%，同比增長16.51%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%；歸屬母公司股東的凈利潤135.22億元，同比下降44.58%。對于萬達商管的業績，萬達集團相關人士表示，因疫情和萬達商管持續剝離地產業務的影響，導致整體營收下滑；2020年一季度，公司業務的變更和減免租金及物業管理費超過40億元，也給盈利水平帶來較大影響。

??【3】4月23日，據港交所信息顯示，中國文旅集團有限公司招股書，其最新狀態顯示為“失效”。據悉，中國文旅于去年4月17日首次遞交申請版本，并于10月17日屆滿6個月而“失效”；同年10月23日，中國文旅再次遞交申請版本。如今，中國文旅上市招股書二度失效。一位接近中國文旅的相關人士透露，中國文旅的上市進程在按照既定計劃推進當中，上市目標不變。

??【4】據港交所4月23日披露，順豐控股分拆的順豐房地產投資信托基金通過港交所上市聆訊。消息人士指出，順豐房托計劃下周一開始預路演，擬在香港集資3億美元，意味公司最快可于5月上市。星展為順豐房托獨家保薦人，瑞信及摩根大通是聯席全球協調人。據悉，順豐房托基金的投資組合初步包括位于香港、佛山及蕪湖的以下三處物業，三處物業均為現代物流地產（包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心），且戰略性地位于香港及內地主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。

??【5】據天眼查APP顯示，近日，成都萬緯冷鏈物流有限公司成立，注冊資本1000萬人民幣，法定代表人為焦滿意，經營范圍包括貨物進出口；國內貨物運輸代理；倉儲設備租賃服務；運輸設備租賃服務；農副產品銷售；食用農產品批發等。股權穿透信息顯示，該公司由萬科物流發展有限公司間接持股100%。