公司 2021-02-01 11:10:20 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??自去年末登陸資本市場后，恒大物業(yè)（6666.HK）首度大手筆并購，開啟其規(guī)模擴(kuò)張之路。1月29日，該公司公告，斥資15億全資收購浙江市亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司。
??亞太酒店物業(yè)位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第54位，在39個(gè)城市擁有在管項(xiàng)目940個(gè)，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài)，服務(wù)業(yè)主超200萬人；同時(shí)，還擁有33個(gè)城市公共服務(wù)項(xiàng)目，在5A景區(qū)、地鐵、高鐵、機(jī)場、醫(yī)院等公共建筑及城市公共服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)。
??隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)步入穩(wěn)定階段，在存量物業(yè)持續(xù)增長的背景下，市場普遍認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已進(jìn)入黃金發(fā)展期。國海證券研究報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)到2030年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場規(guī)模將超1.3萬億，相較目前存在2倍以上的成長空間。搶占市場成為了當(dāng)下物業(yè)公司的重中之重，并購是最重要的擴(kuò)張手段。
??恒大物業(yè)顯然深諳并購的重要性。此前公布的招股書顯示，IPO募集資金的65%,就是用于戰(zhàn)略性收購及投資。而在本月中，恒大物業(yè)更是下達(dá)“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤超39億，增幅50%以上。
??以此計(jì)算，不到一個(gè)月，恒大物業(yè)新增拓展在管面積已完成全年目標(biāo)22%，總在管面積一舉突破3.8億平方米，實(shí)現(xiàn)“開門紅”，為提前完成“軍令狀”提供強(qiáng)有力保證。
??分析人士認(rèn)為，隨著行業(yè)集中度的持續(xù)提升，物業(yè)服務(wù)將進(jìn)入“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的時(shí)代，頭部企業(yè)更受惠于整合紅利。此次恒大物業(yè)的大手筆并購，有望加速其管理規(guī)模與業(yè)績的增長，鞏固在物管行業(yè)的龍頭地位。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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