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??走進房企

??融創(chuàng)中國提前償還2022年2月到期8億美元債

??朗詩綠色生活服務(wù)遞交招股書

??華遠地產(chǎn)擬發(fā)行15億元公司債券

??臥龍地產(chǎn)“放權(quán)”游戲業(yè)務(wù)

??【1】1月22日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，計劃于2021年2月21日提前一年贖回2022年2月到期、票面利率7.875%之美元債。據(jù)公開披露消息統(tǒng)計，融創(chuàng)中國于2020年3月、10月、12月分別回購1.48億、3000萬、3.18億美元債。此次提前償還2022年2月到期的8億美元債后，已經(jīng)在一年內(nèi)累計提前償還近13億美元債券。融創(chuàng)一年來提前償還近13億美元債券的舉動正是在享受快速優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)的成果，通過發(fā)行低利率新債置換高成本舊債的模式，加速降低融資成本的同時延長債務(wù)期限。

??【2】1月25日晚，港交所披露，朗詩綠色生活服務(wù)有限公司已遞招股書。據(jù)悉，朗詩綠色生活服務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)提供商，于2005年成立，深耕于長江三角洲。截至2020年9月30日，其物業(yè)管理服務(wù)涵蓋19個城市，包括14個長江三角洲城市及五個中國其他城市，總合約建筑面積為2310萬平方米，在管總建筑面積為1620萬平方米，合共117項在管物業(yè)，包括94項住宅物業(yè)及23項非住宅物業(yè)，為逾11萬戶住戶提供服務(wù)。關(guān)于未來發(fā)展計劃，招股書顯示，收并購方面，朗詩綠色生活服務(wù)計劃聚焦于位于長江三角洲、華南地區(qū)及中國西南地區(qū)城市的物業(yè)管理公司；此外將投資提供社區(qū)增值服務(wù)的公司；投資提供營銷、廣告設(shè)計及管理服務(wù)的公司。

??【3】1月25日，據(jù)上交所披露消息，華遠地產(chǎn)股份有限公司擬發(fā)行2021年面向?qū)I(yè)投資者公司債券（第一期）。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含），票面利率詢價區(qū)間為4%-6%，發(fā)行期限3年期。披露信息顯示，華遠地產(chǎn)本期債券牽頭主承銷商、簿記管理人、受托管理人為中金公司，聯(lián)席主承銷商為中信證券、申萬宏源證券。起息日為2021年1月28日。募資用途方面，本期債券募集資金扣除發(fā)行費用后全部將用于償還回售的公司債券本金。

??【4】為了業(yè)務(wù)的進一步發(fā)展，“癡迷”于游戲的臥龍地產(chǎn)開始對君海網(wǎng)絡(luò)“放權(quán)”。1月25日盤后，臥龍地產(chǎn)披露消息稱，公司近日與海南行云至簡企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以5351.87萬元的價格向后者轉(zhuǎn)讓廣州君海網(wǎng)絡(luò)科技有限公司3%的股權(quán)。對于出售股權(quán)的原因，臥龍地產(chǎn)稱，是為了進一步集中精力與資源做好現(xiàn)有主營業(yè)務(wù)，提升公司長期發(fā)展能力。同時也為了使陳金海團隊進一步做大君海網(wǎng)絡(luò)的業(yè)務(wù)，提升君海網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)盈利能力。