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??盡管主業(yè)身陷債務(wù)困擾，但綠地的多元化道路卻順風(fēng)順?biāo)?，先是今?月奪得一張珍貴的免稅牌照，如今又順利拿到一張金融牌照。

??12月7日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡稱：綠地控股,600606.SH)發(fā)布公告稱，公司全資子公司綠地金融投資控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱：綠地金融）牽頭香港聯(lián)易融有限公司和北京協(xié)力創(chuàng)成股權(quán)投資基金組成的財(cái)團(tuán)獲得了新加坡數(shù)字批發(fā)銀行牌照（DWB），DWB 牌照將專注于為中小型企業(yè)和其他非零售部門提供服務(wù)。

??綠地方面稱，牌照獲批后，綠地金融牽頭的財(cái)團(tuán)將成立暫命名為綠聯(lián)銀行（GLL Bank）的數(shù)字銀行，預(yù)計(jì)注冊資本不低于 1 億美元。盡管綠聯(lián)銀行是由財(cái)團(tuán)共同成立，但綠地控股董秘在投資者熱線中回復(fù)，綠地金融占股比例為75%，為單一大股東。

??一張“探路者”金牌照

??這張金融牌照究竟有多少含金量？

??公告中的一句話，頗為有意思，即：數(shù)字批發(fā)銀行業(yè)務(wù)為公司擬在新加坡開展的新金融業(yè)務(wù)，尚無成熟的可借鑒模式，且根據(jù)新加坡金融管理局預(yù)計(jì) 2022 年初才能開始運(yùn)營。

??這也意味著，綠地金融拿到的是一張名為“探路者”的牌，有無限可能，也會有無限挑戰(zhàn)。

??將時間拉回一年前，重溫這張牌照誕生的背景和初衷，或許對我們了解這張牌照的分量更有幫助。2019年7月，新加坡金融管理局宣布將發(fā)放最多五個新的數(shù)字銀行牌照。并聲稱這將是對新加坡銀行集團(tuán)根據(jù)2000年推出的現(xiàn)有網(wǎng)上銀行架構(gòu)可建立的任何數(shù)字銀行的補(bǔ)充，有望實(shí)現(xiàn)所有傳統(tǒng)銀行活動及功能的全面數(shù)字化和在線提供。

??根據(jù)當(dāng)時官方文件了解，這五個新的數(shù)字銀行牌照分別包括最多兩個數(shù)字全能銀行牌照和最多三個數(shù)字批發(fā)銀行牌照。

??從申請門檻來看，全能銀行牌照門檻較高。要求公司的最低實(shí)收資本要在15億新元（10.8億美元），業(yè)務(wù)重心在新加坡，并且實(shí)控人為新加坡人，企業(yè)總部在新加坡。外國企業(yè)如果要申請全能銀行牌照，需要與新加坡企業(yè)成立合資公司，并同時滿足實(shí)控人為新加坡人，總部在新加坡的要求。

??批發(fā)銀行牌照申請門檻相對寬松，只要公司注冊地在新加坡，同時最低實(shí)收資本在10億新元即可。

??從業(yè)務(wù)范圍來看，數(shù)字全能銀行牌照允許持牌人提供廣泛的金融服務(wù)，并從零售客戶收取存款; 而數(shù)字批發(fā)銀行牌照允許持牌人為中小型企業(yè)服務(wù)以及提供其它非零售業(yè)務(wù)服務(wù)。即全面數(shù)字銀行開展業(yè)務(wù)可以服務(wù)B端也可以服務(wù)c端，但數(shù)字批發(fā)銀行牌照只能向B端開展業(yè)務(wù)。

??新加坡金融市場是世界重要的國際金融市場之一，也是主要經(jīng)營亞洲美元業(yè)務(wù)的交易中心。在國際金融、貿(mào)易融資、海事金融、保險(xiǎn)、財(cái)務(wù)運(yùn)作方面均擁有領(lǐng)先地位、在資產(chǎn)及財(cái)富管理方面也是佼佼者。實(shí)體銀行業(yè)務(wù)的成熟度也已經(jīng)足以覆蓋大部分業(yè)務(wù)，那么數(shù)字銀行所瞄準(zhǔn)的業(yè)務(wù)缺口是哪里？

??“新加坡的中小企業(yè)常因信用問題或無法提供抵押物而無法獲得高額貸款，且銀行會考慮風(fēng)險(xiǎn)因素?zé)o法給中小企業(yè)提供短期貸款業(yè)務(wù)，一些中小企業(yè)甚至?xí)趐2p平臺尋求資金?！辟Y深國際金融分析師高蒙在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時表示。在他看來，這部分企業(yè)在新加坡占全國企業(yè)總量99%以上。同時，一些無擔(dān)保個人貸款業(yè)務(wù)也會成為這些新加入企業(yè)的目標(biāo)業(yè)務(wù)。因此，這張牌照引來諸多國際知名企業(yè)競爭，除了新加坡本土獨(dú)角獸 Grab，日本保險(xiǎn)公司三井住友、第一家登陸紐交所的東南亞互聯(lián)網(wǎng)公司 Sea，還有中國的互聯(lián)網(wǎng)巨頭螞蟻金服、字節(jié)跳動、小米金融，以及金融科技公司 ADVANCE.AI 等。

??對于拿到牌照后，綠地金融打算如何用好手中這張“牌”，其表示：未來計(jì)劃將中國領(lǐng)先的金融科技和服務(wù)中小企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)引入新加坡，同時將持續(xù)秉承 ESG 理念， 通過各方的豐富資源和能力為新加坡市場做出貢獻(xiàn)。

??綠地金融上市或提速

??早在今年初，便有消息傳出，綠地金融要在2021年底之前實(shí)現(xiàn)獨(dú)立分拆上市。對此，綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地金融董事長耿靖一直未給予明確回復(fù)，只是在一些公開場合表示：“按照既定的時間表實(shí)現(xiàn)公司登陸資本市場前的重要突破。”

??那么綠地金融如今是否已具備了上市的條件？

??根據(jù)資料顯示，綠地金融投資控股集團(tuán)成立于2011年4月，其在官網(wǎng)首頁將自己定位為“投資+投行”。資料顯示，其曾參股投資上海農(nóng)村商業(yè)銀行、錦州銀行以及東方證券等多家金融機(jī)構(gòu)。2015年年底，綠地金融通過收購并增資的方式取得杭州工商信托19.9%的股權(quán)，現(xiàn)為其第二大股東。

??截至2019年末，綠地金融下屬控股的金融及類金融機(jī)構(gòu)包括一家境外證券公司、一家境內(nèi)融資租賃公司、兩家金融資產(chǎn)交易所、四家區(qū)域性小額貸款公司、一家互聯(lián)網(wǎng)小額貸款公司、一家第三方支付公司以及六家私募基金管理公司。

??從盈利能力來看，2019年，綠地金融實(shí)現(xiàn)凈利潤30.6億元，近五年累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤約130億元，納稅總額近21億元，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到400.54億元，管理資產(chǎn)規(guī)模過千億元。但其從利潤占比來看，僅2015年凈利潤占到集團(tuán)凈利潤的三分之一，2016年—2019年一直維持四分之一的占比。營業(yè)收入自2016年后甚至有下滑趨勢。

??此次拿到新加坡批發(fā)數(shù)字銀行牌照，是否能助力金融業(yè)務(wù)加速上市？

??“對于綠地金融來說，在已經(jīng)獲得銀行、證券等多元化金融牌照后，此次成功取得金融拍照后將會獲得更廣闊的發(fā)展空間，對于其上市也會起到實(shí)質(zhì)的推動作用。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時表示。

??同時她也認(rèn)為，對于綠地金融的母公司綠地控股來說，在今年疫情以及近期三道紅線新規(guī)之下，壓力重重，在這樣的情況下，這張金融牌照給綠地帶來了新的機(jī)遇，若能妥善運(yùn)用，未來將會助力綠地集團(tuán)的業(yè)績提升，在金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域更上一個臺階。

??值得關(guān)注的是，今年11月23日，綠地控股注冊成立了綠地?cái)?shù)字科技有限公司，定位為集數(shù)據(jù)、科技及金融于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)金融科技服務(wù)平臺。有消息稱，綠地控股計(jì)劃以此完成對綠地金融業(yè)務(wù)的資產(chǎn)并購及重組。

??對此，耿靖在接受采訪時表示，2020年是第三個“三年規(guī)劃”的起點(diǎn)，綠地金融未來三年的核心任務(wù)是構(gòu)建起“消費(fèi)金融、金融科技、供應(yīng)鏈金融”組合而成的金融生態(tài)圈，借助綠地豐富的場景優(yōu)勢，發(fā)揮各類牌照的聚合效應(yīng)，從而使金融賦能發(fā)生聚變。