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??編者按：29家上市物企，超過7成發(fā)布了股權激勵計劃。不同企業(yè)的激勵方案有何特色，成效如何？上市造就多少富豪？樂居財經(jīng)“物業(yè)造富”系列，解碼物企股權激勵和造富生態(tài)。本期關注碧桂園服務。

??樂居財經(jīng) 盧升 發(fā)自佛山

??今年7月，一則關于“李長江退任”的消息在業(yè)內(nèi)傳得沸沸揚揚，已經(jīng)55歲的他，莫非真的提前動了退隱之心？ 

??事件經(jīng)過一段時間的發(fā)酵過后，李長江親自發(fā)了條朋友圈“澄清”了謠言，并配文：“目標尚未達成，怎可離開前線？”。

??這樣的回答，也算是對愈演愈烈的傳聞正式否定，似乎也堅定了他要繼續(xù)在碧桂園服務保持奮斗的雄心壯志。 

??李長江為何突然被傳“退任”，他尚未達成的目標又是什么？ 

??2011年，李長江正式加入碧桂園服務（06098.HK），任職至今已有9年時間，目前擔任碧桂園服務執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，是碧桂園服務的一名老將。在其執(zhí)掌碧桂園服務期間，除了多次為公司創(chuàng)造傲人成績外，他本人也獲得了豐厚回報，彼時他的年薪高達1000多萬。

??除了不菲的年薪外，李長江從碧桂園服務獲得的第二部分收入，來自因持股而享有的現(xiàn)金分紅。

??根據(jù)碧桂園服務文件披露，截至2018年12月，李長江已收取薪金及花紅人民幣603萬元。截止2019年12月31日，董事長楊惠妍實益持有該公司14.51億股股份，持股比例53.5%；李長江持有碧桂園服務5185600股，持股比例約為0.48%。按照碧桂園服務9月22日股價計算，李長江所持碧桂園服務的股票市值達2.28億元。

??不過，據(jù)中國科技新聞網(wǎng)報道，2020年內(nèi)，包括李長江在內(nèi)的碧桂園服務三大高管均多次減持股份，其中李長江5次減持碧桂園服務持股，累計變現(xiàn)金額超過1.3億港元。

??早在2018年，碧桂園服務就推出股權激勵方案，向4名董事，5名高級管理，6名雇員授出合計13294.8萬股，執(zhí)行價格0.94港元，占經(jīng)擴大已發(fā)行行股本的5.0494%?？梢哉f碧桂園激勵力度非常大，涉及人群集中在董事和管理高層，激勵對象中，董事和高管占激勵的大部分份額。

??值得注意的是，受雇員工也分得了一些股份，通過股權獎勵制度各大董事及高層管理的股票市值可以說是突飛猛進，當然，股權獎勵對象需通過公司的凈利潤增長才能獲得股權獎勵。在股權獎勵制度下，碧桂園服務穩(wěn)坐物業(yè)服務頭把交椅。

??2019年，碧桂園服務的“三供一業(yè)”實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績5445.6萬元，相較于22.22億規(guī)模的總資產(chǎn)，盈利能力不及公司傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務。

??進入2020年，碧桂園服務擴張迅速。上半年，碧桂園服務在第三方應收款方面數(shù)據(jù)激增，“三供一業(yè)”業(yè)務營收同比增長1415.8%。期內(nèi)在社區(qū)增值服務方面收入增長迅速，上半年錄得收入為6.03億元，同比增長96.2%，穩(wěn)居行業(yè)第一。

??在今年3月份的2019財年業(yè)績會上，碧桂園服務曾樹立了一個小目標：2020年，碧桂園服務預計可以增加不低于9000萬平方米的收費面積。

??在2020中期業(yè)績會上，“我們對做社區(qū)增值服務這一塊業(yè)務有很強的信心?！痹诶铋L江看來，如果物業(yè)管理服務是萬億級的藍海，那增值服務就是10萬億級的藍?！，F(xiàn)在碧桂園服務才剛剛起步，今年上半年收入占比接近10%，未來占比會翻一番甚至更多。

??在股權激勵下，碧桂園服務的業(yè)績實現(xiàn)大步跨躍，似乎也看到了預期的目標和成果。半年報顯示，2020年上半年，碧桂園服務仍實現(xiàn)營收62.71億元，同比增幅約78.4%；毛利約23.33億元，同比增幅約69.3%；來自第三方的物業(yè)收入由去年同期的5.56億增至11.16億，增幅100.9%。

??在李長江眼里，其最為自豪的是“三供一業(yè)”的發(fā)展，他稱“三供一業(yè)”很快就會成為碧桂園服務的“糧倉”之一，“這個項目短期內(nèi)不會有很大的發(fā)展，但2019年也不會虧本，實現(xiàn)利潤從2021年開始，再過兩年我們就要‘吹糠見米’，進入糧食收獲期了?！?/p>