公司范慧茹 2020-09-22 09:12:42 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??“人是企業(yè)最重要的資產(chǎn)。”管理學(xué)之父德魯克一語(yǔ)中的。
??一個(gè)好的企業(yè)家不僅要懂得商業(yè)謀略，更要精通人才戰(zhàn)略。
??2019年，黃清平迎來事業(yè)又一高峰，他左手銀城國(guó)際，右手銀城生活服務(wù)，兩者先后于同一年成功登陸港交并掛牌上市。
??彼時(shí)，黃清平分別持有銀城國(guó)際和銀城生活服務(wù)38.04%和40.91%股權(quán)。而正當(dāng)物業(yè)股市場(chǎng)前景大好，銀城生活服務(wù)業(yè)績(jī)一路高漲之時(shí)，黃清平卻選擇將市值達(dá)6000多萬(wàn)元的銀城生活服務(wù)900多萬(wàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給雇員。
??“一定要做減法。”這是黃清平一以貫之的處世態(tài)度和管理哲學(xué)。
??黃清平深諳企業(yè)經(jīng)營(yíng)之道，搞活企業(yè)需要的是人，股權(quán)激勵(lì)便是黃清平調(diào)動(dòng)雇員積極性和穩(wěn)固人才的一大措施。
??有著逾24年中國(guó)酒店及房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的李春玲，是銀城生活服務(wù)的執(zhí)行董事兼總裁。2014年李春玲從南京萬(wàn)科物業(yè)離職后便加入到銀城生活服務(wù)，主導(dǎo)過公司新三板上市工作，亦為銀城生活服務(wù)赴港上市立下汗馬功勞。
??2020年上半年公司收益達(dá)到4.16億元，較去年同期2.99億元增加約39.1%。毛利約為8150萬(wàn)元，較去年同期增加約56.1%。毛利率為約19.5%，同比上升約2.1%。
??上市半年多，銀城生活服務(wù)取得的成績(jī)是顯著的，截至2020年6月30日止6個(gè)月的溢利約為2990萬(wàn)元。較去年同期1680萬(wàn)元于扣除2019年11月6日在聯(lián)交所上市相關(guān)的上市費(fèi)用前增加約78.0%。純利率約為7.2%，較去年同期增加約3.7%。
??物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目同比增長(zhǎng)約50.5%，共307項(xiàng)物業(yè)；簽約建筑面積為約3730萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約36.1%；在管建筑面積也首次突破3000萬(wàn)，達(dá)到約3370萬(wàn)平方米，同比大幅提升65.2%。
??作為銀城生活服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁的李春玲自然功不可沒，然而相較于集團(tuán)老臣謝晨光、馬保華、朱力等人超2%的股權(quán)，李春玲在今年7月份前，股份份額僅為0.08%。
??黃清平看在眼里。2020年7月16日，銀城生活服務(wù)控股股東黃清平為肯定公司若干經(jīng)選定雇員的貢獻(xiàn)，通過其全資直接擁有的SilverWutongHoldingLimited按每股6.3港元，相當(dāng)于2020年7月16日前五個(gè)營(yíng)業(yè)日的平均收市價(jià)折讓約20%，在場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓合共9,350,320股銀城生活股份。
??這部分股份占銀城生活服務(wù)總股本約3.5%。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象為執(zhí)行董事兼總裁李春玲、執(zhí)行董事兼副總裁黃雪梅、首席運(yùn)營(yíng)官殷曉黎以及副總裁范興霞。
??股權(quán)轉(zhuǎn)讓詳情如下：
??相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓李春玲2%的股份，轉(zhuǎn)讓黃雪梅、殷曉黎以及范興霞各0.5%的股份。至此，銀城生活服務(wù)董事的股權(quán)占比等情況如下：
??李春玲的股權(quán)占比也從之前的0.08%提升至2.08%，股票市值從143萬(wàn)元增長(zhǎng)到3700萬(wàn)元，大幅提升3557萬(wàn)元，增長(zhǎng)率為2487%。而黃清平的持股比例從40.85%下降到37.35%。
??“永遠(yuǎn)打好下一球。”是善于打高爾夫球的黃清平起初給自己的目標(biāo)，不計(jì)較眼前得失，無(wú)論是球場(chǎng)還是商場(chǎng)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
