公司魏薇 2020-07-07 11:20:15 來源：樂居財(cái)經(jīng)研究院
??6月最后一天，福晟國際發(fā)布公告稱，童文濤先生辭任執(zhí)行董事及集團(tuán)行政總裁，現(xiàn)任執(zhí)行董事潘浩然獲委任為行政總裁。6個月內(nèi)，潘浩然從福晟國際董事會主席、執(zhí)行董事一路升至行政總裁。
??相比于往常，6月份的高管圈似乎安靜了一些，共僅發(fā)生36起人事變動。
??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，半年的時間內(nèi)，房企和物企的人事變動多達(dá)359起，沒有頻繁的跳槽，來自公司內(nèi)部的調(diào)動占據(jù)了職位變動原因的多數(shù)。
??組織架構(gòu)向小而精轉(zhuǎn)變
??在業(yè)務(wù)做大的同時，房地產(chǎn)的組織架構(gòu)調(diào)整也需適時而變。在房地產(chǎn)下半場，由于市場環(huán)境和政策要求的不同，精細(xì)化的管理顯得更為重要。
??年初的世茂福晟世紀(jì)大并購案中，世茂海峽對福晟的架構(gòu)進(jìn)行了改革，組織架構(gòu)更精簡更高效。
??2月逐漸復(fù)工后，房企們陸續(xù)開始組織架構(gòu)的調(diào)整。碧桂園對21個區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，拆分包括滬蘇、安徽等地在內(nèi)的15個規(guī)模較大的區(qū)域，碧桂園解釋稱是為了更好地適應(yīng)市場環(huán)境。
??3月，綠地香港成立灣區(qū)投資管理公司，將廣東事業(yè)部合并。一系列整合之后，綠地將更好地推動灣區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。
??6月初，旭輝集團(tuán)宣布成立東南區(qū)域集團(tuán)，隨后成立廣桂區(qū)域事業(yè)部，合并原廣州事業(yè)部和南寧公司。今年上半年，旭輝先后完成了華北區(qū)域集團(tuán)成立、太原并入西北區(qū)域事業(yè)部。自推進(jìn)組織轉(zhuǎn)型以來，旭輝先后設(shè)立了7個區(qū)域小集團(tuán)，在規(guī)模體量和市場占有率上都得到了很好的發(fā)展。2021年，旭輝的組織轉(zhuǎn)型將基本完成。
??跳槽不再是主旋律
??除了房企大規(guī)模的區(qū)域調(diào)整外，高管們自身的變動一直備受關(guān)注。這半年的時間內(nèi)，僅發(fā)生27起高管跳槽。
??快速發(fā)展中的房企對人才的需求越發(fā)強(qiáng)烈。5月7日，原三盛集團(tuán)常務(wù)副總裁馮輝明履新上坤集團(tuán)執(zhí)行總裁，分管融資、財(cái)務(wù)和資本市場，助攻IPO。
??另一家黑馬房企新力控股，在這兩年來不斷引進(jìn)優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人，原中南置地董事長陳凱于2月加入，原卓越集團(tuán)副總裁、卓越深圳地產(chǎn)總經(jīng)理徐春于4月加入。在二位明星經(jīng)理人的加持下，上市不久的新力將更有動力。
??離職后創(chuàng)業(yè)，也是職業(yè)經(jīng)理人的另一個去向。
??5月底，加入力高13個月的王衛(wèi)鋒離開，辭任力高地產(chǎn)控股集團(tuán)總裁一職，或許這里不是他田園夢的最終歸處。下一站，他創(chuàng)業(yè)逐夢。
??6月6日，中恒企業(yè)發(fā)展控股（深圳）有限公司（以下簡稱“中恒企業(yè)”）舉行開業(yè)慶典，王衛(wèi)鋒持有30%的股份。主營業(yè)務(wù)為投資興辦實(shí)業(yè)、投資咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、自有房屋租賃、物業(yè)管理等。在房地產(chǎn)行業(yè)多年，曾在萬科、卓越置業(yè)等房企任職，創(chuàng)業(yè)路上他依然沒有遠(yuǎn)離房地產(chǎn)。
??年輕一代大展宏圖
??2019年10月，年僅32歲的李和栗取代黃春雷成為中梁地產(chǎn)集團(tuán)法定代表人。加入中梁四年半，李和栗晉升為這家千億房企的執(zhí)行總裁。今年6月，黃春雷辭任首席執(zhí)行官，他接棒再次晉升為中梁控股的執(zhí)行聯(lián)席總裁，此后他將專注于集團(tuán)的投資、產(chǎn)品開發(fā)和銷售等業(yè)務(wù)。從業(yè)務(wù)分工看，這是中梁地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù)。5年，32歲，執(zhí)行總裁、聯(lián)席總裁，李和栗的這些標(biāo)簽也是他實(shí)力的印證。
??2020年初，合生創(chuàng)展朱孟依退位，辭任公司董事會主席及執(zhí)行董事，讓位其女兒朱桔榕，但朱孟依依然保留公司戰(zhàn)略規(guī)劃顧問的身份。朱桔榕自大學(xué)畢業(yè)進(jìn)入公司已有10余年，從基層到一直到正式掌舵合生創(chuàng)展。
??佳兆業(yè)集團(tuán)主席郭英成之子郭曉群在4月獲任為執(zhí)行董事，年僅28歲?，F(xiàn)任佳兆業(yè)上海地區(qū)主席及總裁，負(fù)責(zé)佳兆業(yè)在上海的業(yè)務(wù)發(fā)展。女兒郭曉亭獲任佳兆業(yè)美好執(zhí)行董事，6月，郭曉亭出任佳兆業(yè)集團(tuán)旗下佳兆業(yè)諾英教育集團(tuán)董事。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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