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??在經(jīng)濟復(fù)蘇的進程中，武漢正不斷發(fā)出積極的信號。

??6月3日下午，國務(wù)院國資委和湖北省委省政府共同召開中央企業(yè)助力湖北疫后重振發(fā)展視頻會議，34家中央企業(yè)與湖北簽約72個項目，投資總額達3277.25億元，涉及新能源、生態(tài)環(huán)保、智能制造、信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、產(chǎn)城融合、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域。

??此次視頻簽約旨在貫徹落實習(xí)近平總書記“搭把手、拉一把”重要指示精神，凝聚國資國企合力，落實黨中央支持湖北經(jīng)濟社會發(fā)展一攬子政策措施，深化央企與湖北戰(zhàn)略和項目合作，助力湖北疫后重振發(fā)展。會議設(shè)置北京、湖北主會場及中央企業(yè)分會場。國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制聯(lián)絡(luò)組組長、國務(wù)院副秘書長丁向陽在武漢出席會議。國務(wù)院國資委黨委書記、主任郝鵬，湖北省委書記應(yīng)勇分別在北京、武漢主會場出席會議并講話。

??央企擔(dān)當(dāng)，推進武漢復(fù)蘇

??在本次簽約項目中，投資額在10億元以上的項目48個，100億元以上的項目9個。其中，中國中化集團有限公司與武漢市政府簽訂“中國金茂武漢長江TOD綜合體項目”合作協(xié)議，投資額約50億元。這是繼3月31日中國金茂投入62億元助力武漢方島建設(shè)后，中國金茂再次助力武漢經(jīng)濟復(fù)蘇和城市發(fā)展。

??機構(gòu)華中市場研究總監(jiān)李國政接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時說：“2020年，武漢在建億元以上重大項目共1326個，總投資29325.4億元。其中，房地產(chǎn)項目501個，總投資15502.7億元，從數(shù)量看，房地產(chǎn)占37.7%  ，投資金額看，房地產(chǎn)占52.8%，因此，房地產(chǎn)開發(fā)投資的重振，依然是城市經(jīng)濟復(fù)蘇的關(guān)鍵之一。”

??疫情發(fā)生以來，武漢土地市場受到較大影響，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，在全國城市1——5月土地出讓金榜單中，武漢未能進入全國十強。

??李國政分析認(rèn)為，武漢至少延期了300億元規(guī)模的土地出讓，4月以來，通過網(wǎng)絡(luò)方式出讓，逐步得到恢復(fù)，但成交金額同比下滑近5成。而央企國企、上市公司等頭部房企，依然在加大武漢的土地儲備，長期看好城市發(fā)展的潛力。

??在武漢深受疫情沖擊時，作為城市運營商，中國金茂深耕武漢、與城市共進的決心沒有動搖。中國金茂今年獲取的武漢方島項目與武漢長江TOD綜合體項目，總投資已超110億元。

??4年前，中國金茂以城市運營商身份進入武漢，目前，中國金茂在武漢的土地儲備已達239.36萬平方米，操盤總建面575.69平方米，武漢公司總貨值超800億元。

??據(jù)悉，武漢長江TOD綜合體項目，選址在長江新城起步區(qū)諶家磯核心地段，建設(shè)內(nèi)容包括企業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、5A甲級寫字樓、超星級酒店、高端生態(tài)主題商業(yè)街區(qū)、大型商業(yè)MALL等。該項目有承接主城與長江新城的樞紐作用，將對長江新城的建設(shè)產(chǎn)生重大推動。

??招商蛇口已做好準(zhǔn)備

??2017年，武漢市委市政府決定啟動武漢長江新城的規(guī)劃建設(shè)，打造武漢城市經(jīng)濟的第四增長極。

??2019年8月22日，武漢市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)正式發(fā)布《武漢長江新城起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃》獲武漢市人民政府正式批復(fù)的公告。

??武漢長江新城起步區(qū)的規(guī)劃范圍東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至四環(huán)線，面積約58.8平方公里。其規(guī)劃原則為：城綠相融、生態(tài)優(yōu)先；功能多元、品質(zhì)配套；智慧高效、立體開發(fā)；剛彈結(jié)合、創(chuàng)新管控。

??但在武漢長江新城建設(shè)各項工作步入快速道時，疫情的突然沖擊，讓其招商工作暫停了下來。

??而武漢疫情暴發(fā)前，招商蛇口華中區(qū)域一位負(fù)責(zé)人就曾向記者透露，公司已經(jīng)做好了投資進駐武漢長江新城的準(zhǔn)備。

??據(jù)悉，2019年11月，武漢長江新城管委會副主任劉誓保曾專程前往招商蛇口公司總部，與公司總經(jīng)理蔣鐵峰、高級顧問孫承銘等就長江新城國際金融城項目相關(guān)合作事宜進行座談交流。

??5月15日，2020年武漢市“云招商”央企專場活動在武漢會議中心舉行，招商局集團董事長李建紅參加活動，并表示將大力推動長江新城國際金融城。

??武漢長江新城長江國際金融城地塊，位于諶家磯大道、灄水河?xùn)|路、新區(qū)大道、興盛路合圍處，土地面積246548.65平方米，項目用地性質(zhì)為居住、商務(wù)、學(xué)校用地。

??中國房地產(chǎn)報記者了解到，目前，武漢長江新城起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施加快了建設(shè)進度，其一期工程包括城市道路、綜合管廊、智慧交通、再生水廠、數(shù)據(jù)智控中心以及生態(tài)景觀六大板塊，總投資額約120億元，其中包括傳統(tǒng)基建和新基建，這也為招商提供了前提條件。

??武漢長江新城建設(shè)投資集團有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示：“目前，我們幸福垸還建房有序推進，育才實驗學(xué)校目前教學(xué)樓和宿舍樓兩棟樓已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂了。”

??在剛閉幕不久的兩會上，有十多位全國人大代表聯(lián)名提交《關(guān)于盡快批復(fù)設(shè)立國家級武漢長江新區(qū)的建議》。他們認(rèn)為，設(shè)立國家級武漢長江新區(qū)，是推動湖北武漢疫后重振、實現(xiàn)“六穩(wěn)”“六保”的迫切需要；是應(yīng)對疫后重振補短板、堵漏洞、強弱項，探索武漢超大城市現(xiàn)代化治理新路子的迫切需要。

??湖北中原地產(chǎn)首席分析師楊麗宇接受記者采訪時表示：“中部國家級新區(qū)數(shù)量少，19個國家級新區(qū)有8個在東部，2個在中部，6個在西部，3個在東北。中部武漢擁有九省通衢的地理位置，長江新區(qū)升級，可以發(fā)揮帶動全省、帶動中部的作用。”

??李國政則說：“只有武漢長江新城全面啟動，才能為國家長江新區(qū)的申報打下基礎(chǔ)，指明未來方向，重構(gòu)武漢城市經(jīng)濟地理版圖。而武漢長江新城或?qū)⒊蔀槔^光谷、數(shù)谷等熱點區(qū)域之后的開發(fā)新熱點。”

??據(jù)悉，武漢長江新城長江國際金融城地塊擬于今年下半年出讓。招商蛇口華中區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露：“目前，公司正在與武漢長江新城管委會洽談合作相關(guān)環(huán)節(jié)與條件”。