公司展浩博 2020-06-05 10:08:23 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??樂居財(cái)經(jīng)訊 展浩博2020年6月3日，祥生控股正式遞交港交所招股書。這家TOP30房企中僅剩的未上市者迎來一場與資本市場久違的邂逅。
??祥生控股旗下核心資產(chǎn)平臺(tái)即祥生地產(chǎn)集團(tuán)，2018年祥生地產(chǎn)首進(jìn)千億陣營，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)1029億元，位列百強(qiáng)房企第28位。
??祥生控股IPO準(zhǔn)備期內(nèi)，陳國祥家族為搭建境外上市架構(gòu)進(jìn)行了一系列復(fù)雜股權(quán)變更。其中，原綠城行政總裁壽柏年作為戰(zhàn)略投資者，進(jìn)入祥生控股股東行列。
??2020年4月1日，壽柏年旗下Golden Stone的全資附屬公司Golden Stone HK斥資6200萬元入股祥生控股母公司，而后5月20日經(jīng)過換股協(xié)議，Golden Stone最終擁有祥生控股1%權(quán)益。另外99%權(quán)益則由陳國祥家族信托間接持有。
??壽柏年被譽(yù)為地產(chǎn)教父“宋衛(wèi)平背后的男人”，是綠城中國的創(chuàng)始元老，在房地產(chǎn)行業(yè)資歷深厚。壽柏年與祥生集團(tuán)董事長陳國祥同為諸暨老鄉(xiāng)。基于這份同鄉(xiāng)兼同行的緣分，壽陳二人關(guān)系匪淺。
??祥生控股招股書提到，壽柏年投資經(jīng)驗(yàn)豐富，在中國多個(gè)行業(yè) （物業(yè)開發(fā)、醫(yī)療及保健以及教育等）擁有超過13年的股權(quán)投資經(jīng)驗(yàn)。樂居財(cái)經(jīng)了解到，壽柏年作為戰(zhàn)略投資老手，曾于多家上市公司IPO前突擊入股。
??其中比較經(jīng)典的案例是：2018年壽柏年作為戰(zhàn)略投資者入股易居企業(yè)控股，幫助老友周忻推動(dòng)易居成功在港上市。
??此次陳國祥在祥生IPO前夜拉來同鄉(xiāng)壽柏年助陣，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：此舉一方面可規(guī)避祥生控股持股過于單一的局面，又可通過引入知名戰(zhàn)略投資者以實(shí)現(xiàn)祥生更順利上市。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
