原創(chuàng)王飛 2017-07-18 12:52:37 來源：中房網(wǎng)
??王健林“賤賣”文旅和酒店項目，以求“輕裝上市”的消息熱度未減，另一位商界傳奇人物又在“去地產(chǎn)化”上有所行動：
??7月14日晚，李嘉誠旗下的長實地產(chǎn)在公告中表示，擬將長實地產(chǎn)英文名稱“CheungKong Property Holdings Limited”更改為“CK Asset Holdings Limited”，中文名稱由“長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司”更改為“長江實業(yè)集團有限公司”。
??這一更名行為包含在一則由長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司、長江和記實業(yè)有限公司以及長江基建集團有限公司發(fā)布的股權(quán)變更聯(lián)合公告中。公告顯示，長實間接全資子公司Rich HeightsLimited作為賣方，擬通過出售項目股份及轉(zhuǎn)讓票據(jù)，向長江基建旗下RoaringVictory Limited出售項目公司25%的股權(quán)，代價約7.15億加元，相當(dāng)于43.86億港元。
??長久以來，在亞洲——特別是大中華區(qū)經(jīng)濟領(lǐng)域內(nèi)，李嘉誠的一舉一動都被其他企業(yè)家和觀察者視為衡量國內(nèi)外政治、經(jīng)濟形勢的風(fēng)向標(biāo)。因而，改名一事又再被外界賦予了很多揣測出的意義。
??長實在公告中的自我解釋是，本次更名是為了貫徹長實地產(chǎn)名稱與長江集團其他上市公司名稱“CK”的一致性，以及更能突顯公司放眼全球投資機遇的視野高度。公告還表明，除原有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，亦已積極發(fā)展固定收入業(yè)務(wù)：如基建投資、地產(chǎn)投資物業(yè)及飛機租賃，以期推動業(yè)務(wù)長期持續(xù)發(fā)展及增長，為長實地產(chǎn)股東締造長遠價值。
??長實地產(chǎn)肇始于2015年1月，出生背景是長實集團與和記黃埔集團的重組行動。根據(jù)當(dāng)時的重組方案顯示，新成立的長江和記實業(yè)有限公司（簡稱“長和”）持有原長江實業(yè)集團及和記黃埔集團旗下包括港口產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)、電訊、零售、基建、能源等的所有非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；而上述兩家集團的全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)則由分拆上市的新成立公司“長江實業(yè)地產(chǎn)有限公司”負責(zé)。
??2015—2016的首個財年，無論從營業(yè)收入還是稅后凈利潤等標(biāo)志性數(shù)據(jù)方面，長實地產(chǎn)都實現(xiàn)了有效增長。但聲名還未及大噪便被改易，不由讓一些觀點認為，這是長實集團未來戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移的預(yù)信號。而實際上，這兩年多來，長實也確以“地產(chǎn)”為名，卻把大量精力投在飛機租賃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)上。
??透過長實地產(chǎn)的財務(wù)數(shù)據(jù)可見：截至2016年底，公司具有總價值約1375.4億港元的存貨，其中多數(shù)為待建土地。據(jù)另一份公開資料顯示：2016年上半年，長實地產(chǎn)在全球共擁有約1490萬平方米的土地儲備——其中香港70萬平方米、英國40萬平方米、新加坡10萬平方米。而經(jīng)過大量拋售后的內(nèi)地仍是大頭——多達1380萬平方米。
??而無論是前年和去年的頻頻轉(zhuǎn)手內(nèi)地物業(yè)，還是如今的易幟或為易志，都不能簡單地看作李嘉誠看空內(nèi)地樓市的逃離準(zhǔn)備。有評論聲音流出，或是基于目前業(yè)務(wù)占比較高的內(nèi)地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了難以預(yù)測的政經(jīng)變化，精明的李超人才趨勢而動。
??李嘉誠和王健林，這一老一新、一中國一亞洲首富的不約而同，會是巧合嗎？
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2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
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- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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