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??5月22日，2024房地產及物業上市公司測評成果發布會暨ESG發展高峰論壇在深圳舉行。

??合景悠活首席執行官王建輝表示，從資本市場的表現可以清晰看到，新政策的出臺使地產股和物業股都得到了上漲。大家認為物業行業是房地產行業的下游，當房地產上游有政策利好出臺，一定會傳導到物業行業。另一方面，它背后反映的是對經濟層面的信心，物業行業具備穿越經濟周期的屬性，未來會走出相對獨立的行情，因為物業有自己的特色和未來的發展。

??他提到，怎么樣把物業公司的優勢用好，是物企接下來做社區增值業務的核心要點。他認為物業公司具備四個優勢：第一是近，物業是所有行業中24小時都在業主身邊，能夠快速響應的行業。第二是信，通過信任建立持續復購和更多服務的行業是有機會的。第三是熟，物業公司對業主是熟悉的，基于熟悉的推薦能夠做到精準和到位。第四個是省，能夠用邊際成本降低成本。

??在業態的選擇上，王建輝認為可以把物業公司相對零星的服務由多個低頻組合成中頻，把過往相對價值較低的服務疊加為高服務，比如二手房局改、租售的業務，核心還是物企熟悉的主戰場，圍繞房子、車子等熟悉的領域深耕。