觀點(diǎn)付珊珊 2023-09-18 09:34:19 來源：中房報(bào)
??“在我國(guó)公布2030年‘碳達(dá)峰’、2060年‘碳中和’目標(biāo)后，我非常明顯地感到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期已經(jīng)到來，將向‘碳中和經(jīng)濟(jì)’轉(zhuǎn)型。”萬科集團(tuán)創(chuàng)始人、深石集團(tuán)創(chuàng)始人王石表示。
??9月13日至15日，王石在出席上海市黃浦區(qū)綠地外灘中心舉行的2023ESG全球領(lǐng)導(dǎo)者大會(huì)上分享了自己對(duì)當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的看法。
??ESG一般指環(huán)境、社會(huì)和公司治理。環(huán)境、社會(huì)和公司治理又稱為ESG（Environmental, Social and Governance），從環(huán)境、社會(huì)和公司治理三個(gè)維度評(píng)估企業(yè)經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)性與對(duì)社會(huì)價(jià)值觀念的影響。
??王石透露，按照中國(guó)社會(huì)科學(xué)院的測(cè)算，想達(dá)到雙碳目標(biāo)，至少要投資人民幣120萬億元。溫度上升要控制在接近1.5度，就得400萬億元。因此經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。
??如何轉(zhuǎn)型？
??王石說：“現(xiàn)在中國(guó)各大銀行的大佬都在談ESG，都談綠色金融，毫無疑問這是一條路。”
??與他有同樣看法的還有綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良。張玉良也出席了此次大會(huì)并發(fā)表主題演講。
??在張玉良看來，ESG是充滿分歧的世界中難得的堅(jiān)定共識(shí)，也是不確定性的環(huán)境中確定性的時(shí)代浪潮，對(duì)企業(yè)發(fā)展具有重要意義。ESG是貫徹新發(fā)展理念的重要抓手，也是推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路，還是打造世界一流企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)。
??張玉良表示，近年來，綠地集團(tuán)也在響應(yīng)“碳達(dá)峰、碳中和”的國(guó)家戰(zhàn)略，積極將ESG理念融入企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括發(fā)布綠色低碳發(fā)展戰(zhàn)略，開發(fā)綠色低碳產(chǎn)品，推進(jìn)綠色建造轉(zhuǎn)型以及探索碳金融業(yè)務(wù)。
??王石也分享了萬科在綠色建筑領(lǐng)域的經(jīng)歷。他認(rèn)為，“碳中和”經(jīng)濟(jì)時(shí)代，ESG必須變成商業(yè)行為。
??“相比依賴補(bǔ)貼，ESG真正需要的是商業(yè)化和企業(yè)自主盈利的能力。比如萬科公益基金會(huì)做ESG，每年投入也就是1億元，20年也只有20億元，這樣的投入對(duì)于‘碳中和’經(jīng)濟(jì)來說是杯水車薪?！蓖跏f，萬科最開始做綠色建筑并沒有要政府的補(bǔ)貼，2005年開始做下來，一直做到2015年，國(guó)家開始補(bǔ)貼了，萬科做的綠色建筑補(bǔ)貼覆蓋掉成本還有點(diǎn)利潤(rùn)，但是其他不做的開發(fā)商，逼著你做，給你補(bǔ)貼，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)根本靠不住。
??堅(jiān)持低碳發(fā)展，萬科也取得了一些成績(jī)，王石介紹，截至2020年，萬科開發(fā)規(guī)模排在行業(yè)第三，但經(jīng)過認(rèn)證的碳排放量排在第21位。
??談及正在打造的“碳中和”社區(qū)，王石透露說，去年第一期開工，投入6000萬元，預(yù)計(jì)8年回收。這個(gè)項(xiàng)目沒有收到一分錢補(bǔ)貼，且預(yù)計(jì)收回投入的時(shí)間還能夠再提前，應(yīng)該是四年半到五年。
??目前，深圳被列為碳中和未來先行示范城市，而鹽田也被列為深圳的先行示范區(qū)。王石表示，自己開發(fā)的這個(gè)小區(qū)就是先行示范區(qū)的先行示范小區(qū)，該小區(qū)在五年內(nèi)將減碳40%，自己產(chǎn)生綠色20%，不僅在中國(guó)，乃至全球也處于第一方陣。
??實(shí)際上，除了萬科和綠地，不少上市房企也逐年提升對(duì)ESG發(fā)展的重視，披露ESG報(bào)告漸漸成為常態(tài)，披露質(zhì)量也明顯提升。
??根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，從2023年房企披露ESG報(bào)告情況來看，披露率已經(jīng)達(dá)到75%，這其中港股上市房企披露ESG報(bào)告的積極性更高，達(dá)到96%。
??不過從整體發(fā)展現(xiàn)狀來看，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展尚處在早期階段，未來仍有較大發(fā)展和成長(zhǎng)空間，這對(duì)上市房企而言既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
