觀點(diǎn)苗野 2023-03-10 09:52:51 來源：中房報(bào)
??今年全國兩會(huì)，作為全國政協(xié)的“新兵”，港區(qū)全國政協(xié)委員、禹洲集團(tuán)創(chuàng)始人林龍安提交了關(guān)于支持中小民企健康發(fā)展、加快建設(shè)人工智能先鋒城市和提升司法執(zhí)行工作質(zhì)效3份提案。
??最主要的是《關(guān)于做好支持中小民營企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的提案》。林龍安表示，當(dāng)前民營企業(yè)經(jīng)營環(huán)境相當(dāng)困難，信心不足是最大難題。
??“2023年是全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，面對(duì)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力，要及時(shí)分析中小企業(yè)發(fā)展困難情況，以金融政策大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)中小民營企業(yè)健康有序發(fā)展，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家開好局起好步提供有力有效的金融支持。”林龍安表示。
??如何更好地助力民營企業(yè)信心恢復(fù)？
??林龍安建議，在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)將民營企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單，將一些自身經(jīng)營較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單，幫助企業(yè)信用增進(jìn)完成債券發(fā)行，讓其能夠在公開市場(chǎng)發(fā)債，從而打通資金流循環(huán)鏈條，讓企業(yè)健康發(fā)展。
??3月6日，習(xí)近平總書記在看望參加全國政協(xié)會(huì)議的民建工商聯(lián)界委員時(shí)表示，要引導(dǎo)民營企業(yè)和民營企業(yè)家正確理解黨中央關(guān)于“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”“兩個(gè)健康”的方針政策，消除顧慮，放下包袱，大膽發(fā)展，“民營企業(yè)和民營企業(yè)家是我們自己人。”
??“聽到這些話非常鼓舞人心。”林龍安說，這是新形勢(shì)下的戰(zhàn)略取向，在國家大政方針的指引下，民營企業(yè)定會(huì)蓬勃發(fā)展。
??中國房地產(chǎn)報(bào)：請(qǐng)您談?wù)剬?duì)今年政府工作報(bào)告的感受？報(bào)告中哪些重點(diǎn)講話、領(lǐng)域是您比較關(guān)心的？
??林龍安：政府工作報(bào)告總結(jié)了過去一年國家發(fā)展中取得的來之不易的巨大成就，也為未來一年工作確立目標(biāo)任務(wù)，令人振奮，使得我們對(duì)國家和香港的發(fā)展充滿信心。
??去年，面對(duì)風(fēng)高浪急的國際環(huán)境和艱巨繁重的國內(nèi)改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，我們穩(wěn)住了宏觀經(jīng)濟(jì)大盤，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升。今年，依然要堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，保持政策連續(xù)性、針對(duì)性，加強(qiáng)各類政策協(xié)調(diào)配合，形成共促高質(zhì)量發(fā)展合力，從深化國資國企改革到鼓勵(lì)支持民營經(jīng)濟(jì)和民營企業(yè)發(fā)展壯大，從加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型到加快前沿技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用推廣，從穩(wěn)步擴(kuò)大制度型開放到推進(jìn)資源節(jié)約集約利用……在今年政府工作報(bào)告中，高質(zhì)量發(fā)展成為關(guān)鍵詞，
??聽完政府工作報(bào)告后我們備受鼓舞，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)前景更加樂觀。我們必將以政府工作報(bào)告為目標(biāo)，堅(jiān)決落實(shí)“愛國者治港”，積極參與粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，促進(jìn)國家和香港高質(zhì)量發(fā)展。
??中國房地產(chǎn)報(bào)：提振民營經(jīng)濟(jì)信心是今年兩會(huì)熱議的重點(diǎn)話題，您的一份提案也提到支持中小民營企業(yè)健康發(fā)展，在您的調(diào)研中民營企業(yè)存在哪些困難？
??林龍安：長期以來，民營企業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用，然而近年受新冠疫情等因素影響，不同行業(yè)營業(yè)收入大幅下滑，制造業(yè)、施工建筑等因人流、物流受限而復(fù)工復(fù)產(chǎn)緩慢，特別是中小企業(yè)盈利能力大幅下降，經(jīng)營者普遍面對(duì)成本上升、消費(fèi)乏力及融資壓力大的情況，經(jīng)營環(huán)境相當(dāng)困難。這些變化可能會(huì)深刻影響到行業(yè)未來發(fā)展和社會(huì)的繁榮穩(wěn)定。
??我長期關(guān)注社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，本身也是企業(yè)家，希望透過我自身對(duì)行業(yè)的了解，去為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)經(jīng)營中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)等不同層面提出意見和建議，因此我提了出關(guān)于做好支持中小民營企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的提案，目的是推動(dòng)民營企業(yè)健康發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和防范金融市場(chǎng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。
??中國房地產(chǎn)報(bào)：對(duì)于提振民營企業(yè)信心，您有哪些思考和建議？
??林龍安：新的形勢(shì)下，提振民營企業(yè)發(fā)展信心對(duì)穩(wěn)預(yù)期，推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)十分重要。我建議：一是在實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)可控的范圍內(nèi)將民營企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入白名單，在法治化和商業(yè)可持續(xù)原則基礎(chǔ)上，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色信道等方式，努力滿足白名單企業(yè)的合理融資需求。
??二是民企融資困難已成為普遍現(xiàn)狀，可以將一些自身經(jīng)營較好、債務(wù)結(jié)構(gòu)合理的優(yōu)質(zhì)民企列入可增信名單，提供征信保護(hù)，通過幫助企業(yè)信用增進(jìn)完成債券發(fā)行，讓其能夠在公開市場(chǎng)發(fā)債，從而打通資金流循環(huán)鏈條，讓企業(yè)健康發(fā)展。
??三是從政策上鼓勵(lì)支持中小民營企業(yè)發(fā)展壯大，利用財(cái)稅政策幫助民營企業(yè)發(fā)展，通過不斷優(yōu)化政策以支持和創(chuàng)造更好的營商環(huán)境，刺激市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)及上升。
??我相信做到以上三點(diǎn)，既能積極防控金融市場(chǎng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，又保障了民營企業(yè)的健康發(fā)展，也提振了民營企業(yè)的信心，多措并舉提振民營企業(yè)信心，是行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。
??中國房地產(chǎn)報(bào)：國家新一輪支持政策的推出，作為企業(yè)家，您怎么判斷今年經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況？
??林龍安：今年政府工作報(bào)告提出系列預(yù)期目標(biāo)，立足高質(zhì)量發(fā)展，我們相信中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一定會(huì)整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。
??過去一年，我國出臺(tái)了實(shí)施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策和接續(xù)措施，為經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上打下了基礎(chǔ)，呈現(xiàn)的具體數(shù)據(jù)是：國內(nèi)生產(chǎn)總值增加到121萬億元，5年年均增長5.2%，10年增加近70萬億元，年均增長6.2%，在高基數(shù)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了中高速增長，邁向高質(zhì)量發(fā)展，這是份難能可貴的成績單。
??政府工作報(bào)告提出，2023年發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是“GDP增長5%左右”“居民收入增長與經(jīng)濟(jì)增長基本同步”“多渠道增加居民收入”，這意味著我國經(jīng)濟(jì)預(yù)期持續(xù)向好的同時(shí)，堅(jiān)持兼顧民生發(fā)展、穩(wěn)中求進(jìn)的高質(zhì)量發(fā)展總基調(diào)，穩(wěn)住了預(yù)期，提振了信心，也增強(qiáng)了全國人民對(duì)今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展的信心。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
