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??中共中央政治局12月6日召開會議指出，2023年要優化疫情防控措施，全面深化改革開放，推動經濟運行整體好轉，大力提振市場信心。會議強調，要堅持真抓實干，激發全社會干事創業活力，讓干部敢為、地方敢闖、企業敢干、群眾敢首創。

??這是一次振奮人心的會議，中國人歷來敢于奮斗，四十多年改革開放就是一部敢闖敢干的大歷史。這次會議提出的“四敢”，涵蓋了各級領導干部、地方政府、各類市場主體、廣大人民群眾，可以說是對全社會提出的要求和鼓勵，也是針對當前情況突出了問題導向。三年以來，受到疫情的嚴重沖擊，“躺平”心態和情緒彌漫在行業和人群中，在房地產領域表現也比較突出。

??“久在樊籠里，復得返自然。”雖然人們對疫病還心有懼怕，但人心思變，疫情防控科學放開之后，人們都在謀求改變、追求更好的發展，渴望工作生活學習完全恢復到正常狀態。由此可見，2023年是至關重要的歷史大年，無論是對于國家，還是企業和個人，都是如此。這一年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規劃承上啟下的關鍵一年，也是邁向“后疫情時代”的過渡之年。新的征程、新的起步，需要包括房地產行業在內的人們敢于擔當、敢想敢為、知難而進、善作善成。

??當前，房地產行業還未走出銷售困境，可是形勢正在一步一步變好，房地產融資“三支箭”利好政策已經全部射出，住房消費政策也還在不斷改變和完善之中，這種態勢之下，行業的寒氣尚存，但“渡盡劫波兄弟在”的春天氣息已經在路上。今年是房企債務兌付集中的一年，很多企業遭遇了流動性危機，4月份的時候，我們就大力呼吁企業只要有任何可以促使自救的路徑，都不該猶豫，無論是賣項目股權，還是賣業務板塊，只要還有一絲辦法就堅決不躺下。半年多過去，很多企業發揮了敢干敢變的精神，“殺出一條血路來”，獲得了戰略喘息機會。毋庸置疑，明年住房消費市場會充滿活力，只要是提供能滿足人民美好生活需求的住房產品，企業將會獲得更好更多的發展機遇和空間。

??經濟是一盤大棋，不僅需要企業敢干，更需要干部敢為、地方敢闖，不敢把握戰略機遇就會錯失良機，不敢直面風險挑戰就會被困難擊敗。干部敢為、地方敢闖，就是要不折不扣抓好中央決策部署和政策措施落實。具體到住房消費市場，各地區各部門對人民安居這個國之大者要心中有數，強化責任擔當，敢想敢為敢闖。比如經濟“內循環”就需要我們把自己的事情做好，把自己的市場做大，房地產是主要的內循環之一，現在就急需雷厲風行把需求調動、活躍起來。我們知道，房地產對經濟增長具有正向拉動效應，也存在負向擠出效應。從擠出效應來看，房價過快上漲會加大居民住房支出壓力，會對消費產生明顯的擠出作用，但如俗話所說“是藥三分毒”，任何事物都要科學權衡利弊，究竟是利大于弊還是反之。平心而論，房地產通過對其四五十個上下游產業鏈的帶動、對內需的拉動，發揮了關鍵的穩增長作用。房地產的平穩健康發展，對于經濟的穩定極其重要。當然，房地產行業的風險依然存在，很多問題也還沒有得到徹底的改變，這還需要嚴格地去防范和治理。但對住房剛性需求和改善性需求，我們不僅要正視，還要去疏通和去滿足。

??一分部署，九分落實。中央政治局會議已經明確指出要加強黨對經濟工作的全面領導，全面學習、把握、落實會議精神，堅持真抓實干，讓干部敢為、地方敢闖、企業敢干、群眾敢首創，這是做好明年房地產發展工作的應有之義，房地產業關系國計民生，必須為其創造新的好的發展格局。