觀點(diǎn) 2021-09-09 08:59:22 來源：中房報(bào)
??9月8日，國新辦舉行城鄉(xiāng)建設(shè)中加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承意見發(fā)布會(huì)，會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師楊保軍回答如何在城市更新中做好歷史文化保護(hù)傳承工作時(shí)說：“城市更新不能繼續(xù)延用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式，要采用繡花織補(bǔ)等微改造方式穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新。”
??楊保軍表示，黨的十九屆五中全會(huì)和“十四五”規(guī)劃對實(shí)施城市更新行動(dòng)作出了決策部署，前不久，住建部剛剛印發(fā)了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》，對城市更新工作劃定底線，要求保留城市記憶，穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升。做好歷史文化保護(hù)傳承工作，是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要抓手，意見對此提出了更高要求。
??一是劃定底線要求。意見指出，在城市更新中禁止大拆大建、拆真建假、以假亂真，不破壞地形地貌、不砍老樹，不破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌，不隨意改變或侵占河湖水系，不隨意更改老地名。城市更新必須嚴(yán)守這一底線，盡可能留下歷史的記憶，留住人民的鄉(xiāng)愁。最近有的城市在城市更新中出現(xiàn)了一定規(guī)模的伐移老樹現(xiàn)象，引起了當(dāng)?shù)厝罕姷牟粷M，也引起了中央領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注。我們這次強(qiáng)調(diào)要?jiǎng)澏ê蛧?yán)守底線，就是要糾正我們在過去更新當(dāng)中出現(xiàn)的這些不當(dāng)行為。
??二是要調(diào)整工作思路。意見要求要按照留改拆并舉，以保留保護(hù)為主的原則，實(shí)施城市生態(tài)修復(fù)和功能完善工程，穩(wěn)妥推進(jìn)城市更新。要改變以往“拆改留”的邏輯，由“拆改留”轉(zhuǎn)變?yōu)椤傲舾牟稹保@是一個(gè)很大的改變。我們不能再走大拆大建的老路，要通過資源的普查，把具有價(jià)值的歷史文化資源先留下來、保下來，然后再進(jìn)行更新改造。
??三是要轉(zhuǎn)變方式方法。城市更新不能繼續(xù)延用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設(shè)方式，要采用繡花織補(bǔ)等微改造方式進(jìn)行。從這些年的經(jīng)驗(yàn)看，那些保護(hù)工作做得比較好的城市，比如揚(yáng)州、紹興等城市，往往能夠做到不急功近利，以小規(guī)模、漸進(jìn)式的節(jié)奏，久久為功，才能做好城市的更新和保護(hù)工作。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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