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??為支持剛性和改善性住房需求，適應房地產市場供求關系變化的新形勢，因城施策用好政策工具箱，加快建設項目交付，保障人民群眾的合理購房需求，促進我縣房地產業平穩健康發展，結合我縣房地產市場實際，制定以下措施：

??一、購房給予契稅補貼。凡購買新建商品住房的，購房人可按實際繳納契稅的50%申請補貼，需在商品住房交付后一年內繳清契稅，申請補貼。（責任單位：縣住房發展中心、縣稅務局、縣財政局）

??二、鼓勵就業創業人才購房安家。（一）、對本科及以上畢業生購買商品住房的，按套給予購房補貼。其中，博士補貼3%、最高3萬元；碩士補貼2%、最高2萬元；本科補貼1%、最高1萬元。（二）、對在利辛縣經開區企業穩定就業人員，與企業簽訂兩年及以上勞動用工合同，連續工作6個月以上并在利辛企業繳納社保3個月以上,購買新建商品住房，按1%補貼。（三）、對利辛縣外籍人員在本縣城購買新建商品住房的，按實際支付房價款的1%補貼。補貼在辦理不動產登記后兌現。（責任單位：縣人社局、縣財政局、縣市場監督局、縣經開區管委會、縣住房發展中心）

??三、支持居民改善性住房需求。為改善原居住品質和條件，購買新建商品住房的居民，按實際購房款的1%補貼，最高1萬元，補貼在辦理不動產登記后兌現。對出售本縣自有住房并在現房出售后1年內在本縣重新購買新建商品住房的，其出售現有住房已繳納的個人所得稅按相關規定予以退稅優惠。（責任單位：縣住房發展中心、縣財政局、縣稅務局、縣不動產登記中心）

??四、支持農村居民進城購房。積極推進城鎮化進程，農村居民購買新建商品住房，可按實際購房款的1%申請補貼，最高1萬元，補貼在辦理不動產登記后兌現。（責任單位：縣住房發展中心、縣財政局、縣不動產登記中心）

??五、購房發消費券。分期發放縣城規劃區內新建商品住宅購房消費券2000張（不含二手房），每張消費券面值10000元（采取100元購買一張面值為10000元的購房消費券），限本人使用，每套限用一張，在指定入庫房地產開發項目中使用，由開發企業從簽訂商品房買賣網簽合同約定總價款中直接扣除，先購先得，發完為止。（責任單位：縣住房發展中心、縣商務局、各入庫開發企業）

??六、鼓勵組織團購商品房。鄉鎮、學校、醫院、企事業單位等可以組織團購活動，對一次性團購新建商品住房5套及以上的，由縣有關部門組織開發企業和團購方按照“一事一議”協商團購優惠事宜。（責任單位：縣自然資源和規劃局、縣住建局、縣住房發展中心、各開發企業）

??七、優化住房公積金貸款額度支持。符合條件，使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，單職工家庭申請貸款額度最高可享受45萬元，雙職工家庭最高可享受55萬元。（責任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??八、支持靈活就業人員使用公積金。進城務工人員、非全日制從業人員、城市個體經濟組織業主及其從業人員可自主申請繳存住房公積金，連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金貸款、公積金賬戶余額可支付購買的新建商品住房首付款。（責任單位：市住房公積金管理中心利辛縣管理部）

??九、支持購房家庭就學。為購房群眾子女提供城區義務教育保障，購房家庭可憑新購買商品住房買賣合同備案單及教育部門要求的相關證明辦理義務教育入學。（責任單位：縣教育局、縣住房發展中心）

??十、鼓勵開發企業讓利銷售。各開發企業可與家電、家居、裝飾裝修企業聯合開展購房送家電、家居、家裝等活動，鼓勵線上、線下等方式開展多種購房促銷，讓購房群眾得實惠。（責任單位：縣商務局、各開發企業）

??十一、加強政策解讀。引導各類媒體積極宣傳，準確、及時報道房地產市場信息，準確解讀政策，防止虛假宣傳和誤導購房群眾，嚴厲查處違法違規行為。（責任單位：縣網宣辦、縣融媒體中心、縣文旅體局、縣市場監督局、縣住房發展中心）

??十二、上述措施適用于縣城規劃區范圍內商品房開發小區，其中二、三、四條的措施，只能適用一種，不可重復享受。本措施解釋權由各責任單位負責，有效期為2023年9月23日至2023年12月31日。