政策劉敏 2023-09-25 10:49:47 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月22日，惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）從13方面保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??其中，通知提出加大金融信貸支持力度。落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”“階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限”政策，更大程度滿足剛性和改善性住房購(gòu)房者合理融資需求。鼓勵(lì)在惠各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，穩(wěn)定居民消費(fèi)預(yù)期。
??加大住房公積金支持力度。生育二孩及以上的職工家庭購(gòu)買首套自住住房且首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《關(guān)于我市住房公積金貸款最高額度的通告》（惠市公積金〔2023〕19號(hào)）文規(guī)定的最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%（即個(gè)人最高貸款額度為48萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款最高貸款額度為72萬(wàn)元）。
??此外，優(yōu)化房屋交易流程。推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式，探索開(kāi)展一手房“帶押過(guò)戶”新模式。規(guī)范二手房交易居間服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)服務(wù)違規(guī)收費(fèi)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供一站式服務(wù)、一次性收費(fèi)。
??優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。以重點(diǎn)監(jiān)管額度和企業(yè)信用評(píng)價(jià)為依據(jù)，動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金比例，實(shí)施差異化、精細(xì)化管理。獲評(píng)上一年度惠州市房地產(chǎn)信用企業(yè)的，其項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度可按3300元/㎡×項(xiàng)目建筑面積（含地下室等需同步交付工程建筑面積），精裝修增加1000元/㎡×項(xiàng)目預(yù)售面積核定，并可申請(qǐng)分樓棟解除預(yù)售資金監(jiān)管。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
