政策劉敏 2023-08-11 10:11:35 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)“金華發(fā)布”公眾號(hào)消息，8月10日，金華市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)出通知，經(jīng)市政府同意，決定實(shí)施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵(lì)城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費(fèi)等七條措施，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??其中，通知提出提高住房公積金貸款最高可貸額度。調(diào)整首套房和二套房公積金貸款最高可貸額度，首套房從現(xiàn)行的職工單方40萬元、夫妻雙方80萬元，調(diào)整為職工單方50萬元、夫妻雙方100萬元；二套房從現(xiàn)行的職工單方25萬元、夫妻雙方50萬元，調(diào)整為職工單方30萬元、夫妻雙方60萬元。
??加快推進(jìn)城市有機(jī)更新。對(duì)城市有機(jī)更新國有土地和集體土地上房屋征收，鼓勵(lì)通過購買商品房、發(fā)放房票等方式進(jìn)行安置。國有土地上房屋征收，被征收人選擇房票安置的，原則上不低于被征收房屋征收價(jià)值的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)；集體土地征收，被征收人選擇房票安置的，原則上不低于貨幣化回購安置價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。房票使用期限可由縣（市、區(qū)）自行確定。
??加大金融信貸支持力度。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
??此外，降低住房交易稅費(fèi)。自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
??保障二手房交易安全。推行二手房房源認(rèn)證制度，規(guī)范網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)房源發(fā)布和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)行為。自2023年8月16日起，在全市實(shí)行存量房資金監(jiān)管，推行二手房跨行“帶押過戶”，簡化交易流程，降低交易成本，保障資金安全。
??提升商品住宅品質(zhì)。加大低容積率、優(yōu)質(zhì)區(qū)塊商品住宅用地供應(yīng)。對(duì)已出讓尚未開工建設(shè)的項(xiàng)目，在不改變規(guī)劃條件的前提下，可正向優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)一次。實(shí)施《金華市新建住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引》，進(jìn)一步提升住宅品質(zhì)，營造更加舒適的居住環(huán)境。
??優(yōu)化住宅限售政策。2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內(nèi)購買的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
