政策 2023-06-29 12:05:55 來(lái)源：廣州住房公積金管理中心
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??現(xiàn)將《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）相關(guān)內(nèi)容解讀如下：
??一、制定依據(jù)
??根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見(jiàn)》（粵衛(wèi)〔2023〕2號(hào)）、《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》（廣州市人民政府令第196號(hào)），為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，制定本《通知》。
??二、相關(guān)問(wèn)題解答
??（一）根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？
??答：使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。
??（二）如何理解貸款最高額度上浮30%?
??答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。
??舉例說(shuō)明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元，則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元，則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。
??（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？
??答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。
??（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？
??答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。
??（五）離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？
??答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
??（六）收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？
??答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
??（七）若需使用組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？
??答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。
??（八）家庭已有一套住房，賣(mài)出后再買(mǎi)一套住房，是否屬于購(gòu)買(mǎi)首套房？
??答：屬于。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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