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??一、制定政策的目的

??為進(jìn)一步滿足繳存職工日益增長的住房公積金貸款需求，加大住房公積金貸款對繳存職工購買新建商品房的支持力度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，南寧住房公積金管理委員會印發(fā)了《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整我市新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知》（以下簡稱《通知》），對我市新建商品房住房公積金貸款最高額度實施階段性調(diào)整。

??二、主要內(nèi)容解讀

??（一）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元。

??（二）夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。

??（三）貸款對象不符合本上述規(guī)定條件的，住房公積金貸款最高額度不做調(diào)整，仍按《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知》（南金管規(guī)〔2022〕1?號）執(zhí)行。

??（四）本通知自2023年5月1日起實施，有效期1年。

??三、常見問題

??（一）《通知》實施后，二手房住房公積金貸款或商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度會提高嗎？

??答：2023年5月1日起，借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房申請住房公積金貸款的，可以提高住房公積金貸款最高額度。借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買二手房申請住房公積金貸款或申請商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，不予提高住房公積金貸款最高額度。

??（二）《通知》實施后，購買新建商品房時住房公積金貸款最高額度可提高至多少萬元？

??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至90萬元；如符合第二套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至80萬元。

??（三）借款申請人為南寧住房公積金管理中心繳存職工，配偶在外地中心繳存，購買新建商品房時可提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心（含鐵路分中心）繳存住房公積金的，購買新建商品房時可提高住房公積金貸款最高額度，如夫妻其中一方在外地中心繳存或不繳存住房公積金的，不予提高住房公積金貸款最高額度。

??（四）2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件可以提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款，不予提高住房公積金貸款最高額度。如借款申請人主動撤銷2023年5月1日前辦理的新建商品房住房公積金貸款業(yè)務(wù)，管理中心不再重新受理。

??（五）多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款時，如符合《通知》條件可以疊加提高住房公積金貸款最高額度嗎？

??答：2023年5月1日后，多子女家庭辦理新建商品房住房公積金貸款，如符合《通知》條件的，可以疊加提高住房公積金貸款最高額度。即生育二孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至100萬元；生育三孩的家庭，夫妻雙方均在南寧住房公積金管理中心繳存住房公積金，如符合首套房住房公積金貸款政策的，在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，住房公積金貸款最高額度可提高至110萬元。

??（六）《通知》有實施期限嗎？

??答：《通知》有效期為1年，即自2023年5月1日起，住房公積金貸款的借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，可以提高住房公積金貸款最高額度。2024年5月1日后，住房公積金貸款的借款申請人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房時，不再提高住房公積金貸款最高額度。

??相關(guān)文件：?

??南寧住房公積金管理委員會關(guān)于階段性調(diào)整我市新建商品房住房公積金貸款最高額度的通知