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??為擴(kuò)大我市住房公積金制度覆蓋面，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，高效發(fā)揮公積金惠民利民便民作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，4月1日，市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)我市住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。

??擴(kuò)大制度覆蓋面，紅利惠及新市民

??從2023年7月起，將新市民（農(nóng)民工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者以非全日制、新業(yè)態(tài)等方式就業(yè)的靈活就業(yè)人員）納入公積金制度覆蓋范圍，鼓勵(lì)和支持新市民自愿繳存住房公積金，新市民建制對(duì)象為新余市域內(nèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)半年以上，年滿18周歲且未達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，具有完全民事行為能力，有合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來源，個(gè)人信用良好的人員。該項(xiàng)新政實(shí)施后，靈活就業(yè)的新市民群體可以通過公積金購房、還貸，滿足新市民群體購房需求，與商業(yè)貸款相比將極大地減少利息支出，減輕還貸壓力。

??恢復(fù)省外職工貸款，貸款范圍拓全國(guó)

??滿足省外繳存職工到余購房資金需求，今年我市將恢復(fù)省外繳存職工申請(qǐng)公積金貸款業(yè)務(wù)，將異地職工貸款范圍從省內(nèi)拓展到全國(guó)。這對(duì)在省外就業(yè)務(wù)工的繳存職工是一個(gè)極大利好，來余購房更為輕松，一是在新余新購房可以使用住房公積金貸款，二是現(xiàn)有商業(yè)住房按揭可以申請(qǐng)辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”，這兩個(gè)事項(xiàng)都將為繳存職工節(jié)省一大筆利息支出。

??放寬提取時(shí)限金額，支持多子女家庭使用

??對(duì)提前結(jié)清商業(yè)住房貸款提取公積金，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限由貸款結(jié)清之日三個(gè)月內(nèi)辦理放寬至12個(gè)月內(nèi)辦理。對(duì)購房提取公積金，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)限為購房?jī)赡陜?nèi)，提取金額調(diào)整為“不大于房屋總價(jià)，且不超過公積金賬戶余額”，不再限制為購房一年內(nèi)公積金賬戶余額。支持按國(guó)家政策生育兩個(gè)及以上子女的家庭使用住房公積金，提高多子女家庭租房提取公積金的額度，對(duì)多子女家庭無房租賃住房提取公積金，年提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%，即租房年提取額度從1.2萬元提高至1.8萬元。

??規(guī)范二手房提取，敲響騙提套取警鐘

??為遏制住房公積金騙提套取行為，進(jìn)一步規(guī)范購買二手房提取公積金流程，對(duì)全款購買再交易住房的（未申請(qǐng)貸款），須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿半年后才可申請(qǐng)?zhí)崛　?duì)所購住房建筑面積≦60㎡且建成年份≧25年的，須持有房屋產(chǎn)權(quán)滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崛　?duì)頻繁交易（12個(gè)月內(nèi)兩次及以上）同一套住房的提取申請(qǐng)不予受理。

??本次住房公積金政策的調(diào)整，是我市全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，所采取的因城施策、精準(zhǔn)施策，將進(jìn)一步擴(kuò)大我市住房公積金的覆蓋率和政策受惠面，讓更多群眾享受到住房公積金制度帶來的紅利，提升群眾幸福感、獲得感。