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??12月28日，廣州市規資局發布《關于進一步深化不動產登記便民暖企服務的通知》，推出一系列深化便民暖企服務舉措，共計十二條。

??據悉，深化二手房“帶押過戶”，聯合相關銀行機構加強業務協同，靈活開展登記業務合并辦理，實現企業群眾辦理在押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押，即可一并完成過戶、新設抵押和發放新貸款等手續，進一步減少辦事成本和時間。

??今年9月25日，廣州市不動產登記中心就發布了二手房“帶押過戶”兩種組合方式：組合一為存量房轉移登記+抵押權變更登記。一般理解中的二手房“帶押過戶”，即買賣雙方與同一貸款機構簽訂相關協議后，可在不涂銷原有抵押登記的情況下直接申請辦理抵押權變更。組合二為存量房轉移登記+抵押權變更登記+抵押權轉移登記。在買賣雙方與抵押權人簽訂相關協議后，可在不涂銷原有抵押登記的情況下，直接申請辦理抵押權變更及抵押權轉移登記業務。

??實現不動產登記相關稅費“一次清繳”，企業群眾在各不動產登記大廳辦理國有土地上存量房轉讓登記業務時，可選擇一次性繳納不動產轉讓相關稅款、不動產登記費，進一步提升繳稅、繳費便利度。

??深化新建商品房項目“交房即交證”，推進房地產項目收樓“云領證”，房地產開發企業隨時隨地可登錄“廣州市不動產登記網上申請系統”在線申辦增量房轉移、稅費申報，通過線上審核、線上繳稅、簽發電子證照，實現購房人收樓時即可領取不動產權證（或不動產權電子證照），方便及時辦理落戶入學、貸款融資、資產處理等事項。

??另悉，一般情況下，新房收樓1-2年，拿到房產證，需要1-2年，再加上房產證要滿5年才能免增值稅，意味著“鎖房”周期長達8年。如今交房即交證，也就意味著“鎖房”周期將縮減1-2年。

??推行“交地即交證”服務，為加快項目落地見效，降低企業經營成本，企業簽訂土地出讓合同的同時，不動產登記部門提前進行國有建設用地使用權首次登記辦證準備，在企業繳清土地出讓金和相關稅費后1個工作日內核發不動產權證書。通過流程再優化，將原先土地供應之后再辦理產權登記轉變為前置申請；通過服務再靠前，將登記服務向前延伸到土地供應環節；通過審批再提速，將國有建設用地使用權首次登記由承諾的3個工作日壓縮為1個工作日；通過部門再聯動，實現交地和拿證“雙同步”。