政策唐軍 2022-10-31 12:22:55 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月26日，記者從湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為貫徹落實國家、住建部等有關(guān)部委及湖北省委省政府關(guān)于綠色金融支持城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色低碳發(fā)展的政策要求，加快推動綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合中國人民銀行武漢分行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會湖北監(jiān)管局、湖北省地方金融監(jiān)督管理局等部門出臺了《關(guān)于加快推動綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》（以下簡稱“通知”）。該通知要求各單位、各部門要高度重視、強化措施、形成合力，加快構(gòu)建“金融產(chǎn)品豐富、支持措施有力、辦理流程優(yōu)化、服務(wù)便捷高效”的綠色金融支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作格局，著力推進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展。
??該通知首先明確了綠色金融產(chǎn)品及支持范圍。對于綠色金融產(chǎn)品的界定，通知指出，綠色金融產(chǎn)品是指銀行、保險等持牌金融機構(gòu)，圍繞綠色建筑產(chǎn)業(yè)，依法提供的包括但不限于綠色建筑產(chǎn)業(yè)項目融資、流動資金類貸款、綠色供應(yīng)鏈融資、綠色建筑保險、合同能源融資、綠色建筑按揭貸款等金融產(chǎn)品；還包括受公積金部門委托的金融機構(gòu)為綠色商品住宅辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。對于支持綠色建筑產(chǎn)業(yè)的范圍，主要有以下方面：
??1.綠色建筑。達到國家、省現(xiàn)行綠色建筑評價標(biāo)準中一星級及以上標(biāo)識的建筑；符合國家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準的超低能耗建筑及可再生能源應(yīng)用建筑。
??2.裝配式建筑。達到國家、省現(xiàn)行裝配式建筑評價標(biāo)準中A級及以上要求或者裝配率達到60%及以上的建筑。
??3.既有建筑節(jié)能及綠色改造。符合國家、省現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準的既有建筑節(jié)能及綠色改造的建筑。
??4.綠色建材。獲得一星級及以上標(biāo)識的節(jié)能墻體材料、外墻保溫材料、節(jié)能門窗、裝配式建筑部品部件、磷石膏建材產(chǎn)品、預(yù)拌混凝土（砂漿）等。
??5.綠色建筑服務(wù)。為綠色建筑項目全生命周期提供綠色建筑方案設(shè)計服務(wù)、綠色建筑技術(shù)咨詢服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、節(jié)能評估和能源審計等。
??6.綠色建筑消費。個人或單位購買或租賃綠色建筑、裝配式建筑，采購綠色建材進行裝修等消費。
??在支持措施方面，通知要求：支持和鼓勵金融機構(gòu)向符合范圍的綠色建筑產(chǎn)業(yè)提供一系列用于項目投資、建材生產(chǎn)、工程設(shè)計、建造、改造和消費等全生命周期的金融服務(wù)。依托綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)，積極開展供應(yīng)鏈金融服務(wù)，有效滿足綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的融資需求。積極推廣合同能源管理融資模式，推動既有公共建筑節(jié)能改造。支持為符合要求的綠色建筑、裝配式建筑提供綜合保險服務(wù)。在符合“房住不炒”等國家、省房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下，支持居民合理的綠色建筑、裝配式建筑消費需求，提供綠色建筑、裝配式建筑按揭貸款。支持和鼓勵金融機構(gòu)對符合范圍的綠色建筑產(chǎn)業(yè)，持續(xù)釋放LPR改革潛力，降低綠色建筑產(chǎn)業(yè)貸款利率水平、降低企業(yè)融資成本，依據(jù)項目的綠色等級、建筑能耗水平或裝配率在融資額度、貸款利率、保險費率等方面提供差異化服務(wù)。住房公積金繳存人購買星級綠色商品住宅，在其計算的可貸額度基礎(chǔ)上，按綠色星級逐級上浮5%。鼓勵金融機構(gòu)在受理綠色建筑產(chǎn)業(yè)貸款審批時，采取“綠色通道”模式，提高受理、審批、投放效率。
??該通知還針對相關(guān)申請條件與辦理流程、監(jiān)督管理、保障措施等方面做出了具體安排，記者獲悉，湖北省住建廳還同時下發(fā)了《湖北省綠色建筑產(chǎn)業(yè)信貸工作指引》《湖北省綠色建筑標(biāo)識預(yù)評價工作規(guī)程》等配套文件，以推進通知各項工作的落實執(zhí)行。
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標(biāo)準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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