政策 2022-10-24 09:52:27 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月21日，記者從白銀市人民政府辦公室獲悉，該市印發(fā)《白銀市建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展“一城一策”工作方案》的通知，目標(biāo)按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，努力使地價(jià)、房價(jià)、房租水平保持在合理區(qū)間，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。
??其中，穩(wěn)地價(jià)目標(biāo)為出讓土地樓面價(jià)的漲幅不高于上年度同地段新建商品房價(jià)格漲幅；穩(wěn)房價(jià)目標(biāo)為新建商品住房價(jià)格漲幅不超過年度城鎮(zhèn)居民可支配收入漲幅與CPI（消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)）的差值；穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場發(fā)展有序、供求平衡、保障多元、價(jià)格合理、風(fēng)險(xiǎn)可控、預(yù)期平穩(wěn)的健康發(fā)展態(tài)勢。
??方案確定2022年度商品住宅用地相同基準(zhǔn)地價(jià)范圍內(nèi)、相同出讓條件、相近地塊商品住宅用地價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為不超過2021年度出讓地價(jià)的12%；確定全市2022年度新建商品住房銷售價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為7%，二手住宅銷售價(jià)格漲幅控制目標(biāo)為7.6%，商品住房去化周期為26個(gè)月。
??為做好房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)，方案明確提出，各縣區(qū)要督促涉險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)積極自救化險(xiǎn)，有關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和項(xiàng)目推介對接。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目出讓、兼并收購提供債券發(fā)行、融資顧問等服務(wù)。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購。探索實(shí)施房票政策，鼓勵(lì)國有企業(yè)收購困難房地產(chǎn)企業(yè)的滯銷房，作為保障安置用房。對已售逾期難交付住宅項(xiàng)目申報(bào)專項(xiàng)借款進(jìn)行盤活，制定“一樓一策”實(shí)施方案，盡快形成實(shí)物工作量，確保項(xiàng)目竣工交付。
??針對市場化租賃住房的土地供應(yīng)力度不足，結(jié)合房地產(chǎn)市場和商品房庫存情況，完善現(xiàn)行政策。鼓勵(lì)盤活城區(qū)存量土地，采取多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。一是在符合規(guī)劃的前提下，允許企業(yè)利用自有土地建設(shè)協(xié)議出讓土地，用于社會化出租經(jīng)營；二是鼓勵(lì)投資建設(shè)市場化租賃用房，對于新建租賃住房項(xiàng)目的土地出讓金可分期支付，在國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂一年內(nèi)付清即可。首次繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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