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??走進湖南省寧鄉市高新區東北片區人才公寓，一幢幢橙灰相間的大樓格外亮眼。大樓內部，是生活設施一應俱全、可“拎包入住”的標準化房間；大樓周邊，乒乓球臺、籃球場、停車場、圖書室等配置應有盡有。

??這是寧鄉市保障性租賃住房工作成效的一個縮影。近年來，寧鄉市堅持以人民為中心的思想，把解決新市民、青年人階段性住房問題作為重要的民心工程，加快推進保障性租賃住房建設，籌集建設了一批建設標準高、配套設施齊、示范效應強的優質租賃房源并投入市場，構建起“多層次、廣覆蓋”的住房保障體系，為推動經濟發展提供了有力支撐。

??高位推進　高水平服務

??住房關系民生福祉，更關乎經濟發展，解決好新市民和青年人的階段性住房問題，是提高城市競爭力、實現可持續發展的必然要求。

??為此，寧鄉市將建設1萬套保障性租賃住房寫入“十四五”規劃。截至9月20日，已籌集保障性租賃住房項目45個、房源10959套，全部發放項目認定書，提前完成目標任務。

??高效推進，離不開高位謀劃和高水平服務。寧鄉市把抓實保障性租賃住房房源籌集列入政府工作報告民生清單，由分管副市長掛帥，市住房保障服務中心作為統籌單位，相關部門全力參與，經開區和高新區兩個園區明確專人負責實施，國有平臺公司發揮主力軍作用，共同推進任務落實。從項目申報到落地實施，開通綠色通道，簡化審批程序，實行一站式服務，確保項目快速推進。

??得益于優惠政策的有效落地，截至目前，全市已有6個項目辦理了民用水電氣計價；住房租賃企業享受稅收優惠近10萬元。據悉，《寧鄉市保障性租賃住房建設管理實施細則》即將出臺，旨在進一步降低各方成本，促進租戶可負擔、企業經營可持續。

??多措并舉　多渠道籌集

??為實現房源籌集目標，寧鄉市經開區和高新區積極探索，通過新建、改建、盤活等途徑實現了多渠道供給房源，為緩解園區員工住房困難、優化園區投資環境提供了堅實保障。

??美妝谷保障性租賃住房項目是寧鄉市經開區搶抓粵港澳大灣區美妝產業和婦孕嬰童產業轉移契機、利用新供應國有建設用地規劃建設的片區開發項目，項目建筑面積21252平方米，共計430間，床位共計1720個，將于近期交付，向整個園區企業員工開放。

??無獨有偶，湖南彭記坊農業科技發展有限公司保障性租賃住房項目系利用企業原生產車間改造而成，120間宿舍全部面向公司員工開放；興旺家園項目則利用存量閑置房屋改建，可為快遞小哥、環衛工人等新市民提供長租房，既盤活資產，又彌補城區“小而精”長租房的空白。

??截至目前，寧鄉市通過利用國有建設用地新建租賃住房3322套（間），占比30.31%；利用企事業單位自有閑置土地建設2170套（間），占比19.8%；利用產業園區配套用地建設3923套（間），占比35.8%；利用非住宅用房改造租賃住房932套（間），占比8.5%；盤活存量住房籌集租賃住房612套（間），占比5.58%。

??專門設計　專業化管理

??保障性租賃住房不僅要建得好，更要讓人住得好、管理得好。針對不同類型人才的需求，寧鄉市在多個項目中采用了多樣化、個性化設計，如楚天科技租賃住房為企業高管和藍領分別量身設計了4種不同戶型和裝修風格。

??今年年初以來，寧鄉市在有條件的保障性租賃住房小區著力探索建立專業化物業服務管理，通過公開招標引入專業化物業服務企業。項目運營單位按季度對物業服務質量進行考核測評，確保租賃住房運營安全、規范、整潔、有序。

??此外，彭記坊農業科技發展有限公司還探索實施新的管理模式，從整理、整頓、清掃、清潔、安全、素養6個維度，建立《員工宿舍管理制度》，要求宿管員、宿舍長負責督促檢查宿舍相關工作，定期召開建立宿舍長管理會議，通報管理情況，實施獎優罰劣，維護宿舍環境。

??高位推進有政策、千方百計籌房源、多措并舉強管理……隨著寧鄉市打出的這一系列“組合拳”，更多新市民、青年人“樓上安居，樓下樂業”的安居樂業夢已然照進現實。