政策 2022-08-02 11:19:20 來(lái)源：哈爾濱市人民政府網(wǎng)站
??現(xiàn)就《哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??為滿足城市新市民、青年人住房困難群體居住需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，2021年，國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，2022年，我市被列為全國(guó)第二批發(fā)展保障性租賃住房試點(diǎn)城市。為推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展，結(jié)合我市住房保障工作的實(shí)際需要，制定出臺(tái)了本實(shí)施方案。
??二、主要內(nèi)容
??《實(shí)施方案》主要包括指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、基本原則、房源籌集方式、優(yōu)惠政策、項(xiàng)目認(rèn)定、監(jiān)督管理和保障措施等8個(gè)方面，核心內(nèi)容包括以下5個(gè)方面：
??（一）保障原則方面。保障范圍以新市民、青年人為主，統(tǒng)籌考慮職住平衡、實(shí)際運(yùn)營(yíng)等因素，允許在六個(gè)主城區(qū)范圍內(nèi)已有住房的跨區(qū)選擇在就業(yè)區(qū)租住保租房。保障面積標(biāo)準(zhǔn)，以不超過70平方米小戶型為主。租金標(biāo)準(zhǔn)遵循市場(chǎng)規(guī)律，由項(xiàng)目主體（或運(yùn)營(yíng)主體）委托第三方機(jī)構(gòu)，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)域、品質(zhì)等因素，綜合評(píng)估確認(rèn)市場(chǎng)租賃價(jià)格，保租房租金不高于市場(chǎng)租賃價(jià)格的90%。
??（二）房源籌集方面。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、政策支持、盤活存量、適當(dāng)新建、市區(qū)結(jié)合、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，房源籌集主要采取轉(zhuǎn)化盤活、改建改造和新建配建3種方式。
??（三）優(yōu)惠政策方面。依據(jù)國(guó)家、省文件要求，結(jié)合我市實(shí)際確定了土地、資金、稅收、配套、金融、商品房轉(zhuǎn)化、住房公積金、公共服務(wù)等8個(gè)方面優(yōu)惠支持政策。
??（四）項(xiàng)目認(rèn)定方面。實(shí)行認(rèn)定書管理制度。由市、區(qū)兩級(jí)結(jié)合職責(zé)分工分別進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定管理。
??（五）監(jiān)督管理方面。依據(jù)國(guó)家、省的文件要求，在建設(shè)管理、租住管理、權(quán)屬管理、綜合監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)等4個(gè)方面進(jìn)行規(guī)定，并明確設(shè)定了保租房退出機(jī)制。
??三、政策執(zhí)行期限
??《方案》自公布之日起實(shí)施，有效期5年。
??四、解讀機(jī)關(guān)
??哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：87383367。
??相關(guān)文件：《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)哈爾濱市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案的通知》
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
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- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
