政策 2022-07-26 08:44:20 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??7月25日，山西省統(tǒng)計局發(fā)布上半年山西房地產(chǎn)開發(fā)市場運行情況分析指出，受房地產(chǎn)市場下行及房企資金壓力較大等因素影響，今年上半年，山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)下滑，企業(yè)到位資金降幅擴(kuò)大，新開工項目規(guī)模明顯縮水，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地更加謹(jǐn)慎，商品房銷售面積降幅較大。
??在房地產(chǎn)開發(fā)市場運行中，仍需要關(guān)注房企投資意愿低迷、購房信心仍顯不足和市域分化明顯三大問題，建議加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控、加大商品房銷售力度以及努力緩解企業(yè)資金壓力。
??要毫不動搖堅持“房住不炒”的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機(jī)制，以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險和強(qiáng)制停貸蔓延的風(fēng)險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??促進(jìn)商品房銷售是解決開發(fā)企業(yè)資金壓力的重要手段，是防范和化解債務(wù)風(fēng)險的重要措施。各地要堅持正確輿論導(dǎo)向，加大樓市政策宣傳力度，規(guī)范定價機(jī)制和信息發(fā)布機(jī)制，進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求；要統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)充分利用電話、互聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實技術(shù)、房產(chǎn)超市等方式開展線上樓盤展示、宣傳等營銷活動，以在線VR看房、直播售樓、置業(yè)顧問溝通等方式，為購房者和開發(fā)商提供線上服務(wù)，吸引購房群體；聚集全方位高質(zhì)量發(fā)展，聚力市場主體倍增，加快產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，提升人口聚集力，增強(qiáng)住房消費潛力。
??為防止開發(fā)企業(yè)因資金不足導(dǎo)致項目爛尾，可以允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，適度降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，加強(qiáng)預(yù)售證審批等，在一定程序上減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力，提高拿地和開工積極性。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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