政策 2022-07-11 11:22:34 來源：長春市房管局
??現(xiàn)就《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）相關(guān)內(nèi)容做如下政策解讀。
??一、起草背景
??為全面貫徹“疫情要防住、經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”要求，積極落實(shí)國務(wù)院、省關(guān)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的政策措施，全力幫助房地產(chǎn)企業(yè)紓困，滿足群眾剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盡快復(fù)蘇回暖，結(jié)合我市實(shí)際，制定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施》。
??二、主要內(nèi)容
??《若干措施》從土地規(guī)劃、信貸政策、促進(jìn)交易等方面, 擬定了12條措施。
??一是調(diào)整土地規(guī)劃政策。通過實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目局部開發(fā)預(yù)售、允許對歷史建筑等依法進(jìn)行改造、允許提前申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等企業(yè)以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押融資、支持已拿地未開工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后改建為租賃住房、支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置等舉措，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予政策扶持。
??二是調(diào)整信貸政策。通過調(diào)整個(gè)人申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%，階段性提高長春城區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度等舉措，進(jìn)一步助力群眾住房消費(fèi)。
??三是促進(jìn)房屋交易。支持各類群體組織商品房集中批量購買活動(dòng)，為保證購房人合法權(quán)益，團(tuán)購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷售。同時(shí)，對涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行幫扶，督導(dǎo)項(xiàng)目及時(shí)開工、按時(shí)交房。
??此外，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫入統(tǒng)，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房，符合國家統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定的做好應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。
??三、其他事項(xiàng)
??以上措施各縣（市）、雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)可根據(jù)實(shí)際參照執(zhí)行。
??文件：長春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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