政策 2022-05-20 09:38:03 來(lái)源：宿遷市住建局
??為貫徹落實(shí)中央省關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策，支持廣大市民剛需和改善性住房需求，減輕疫情防控負(fù)面影響，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，由市住建局、發(fā)改委、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會(huì)、住房公積金管理中心等7個(gè)部門聯(lián)合制定出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)政策制度的調(diào)整和完善。
??優(yōu)化用地供應(yīng)政策，縮短房企開發(fā)建設(shè)周期。競(jìng)買保證金按起拍價(jià)的20%繳納；土地出讓金可實(shí)行分期繳納，土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%，6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%，1年內(nèi)全部繳清。房企可憑《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。
??緩繳涉房相關(guān)稅費(fèi)，規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管制度。房企可依法申請(qǐng)辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、緩繳物業(yè)維修資金。在預(yù)留確保完成本項(xiàng)目順利交付使用的資金后，超出監(jiān)管額度的資金房企可申請(qǐng)優(yōu)先在市域范圍內(nèi)調(diào)劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監(jiān)管資金。
??加大金融信貸政策力度，支持購(gòu)房者合理消費(fèi)。對(duì)居民首次購(gòu)房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購(gòu)買住房的，辦理購(gòu)房提取后，可再申請(qǐng)住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元，雙繳存調(diào)整為60萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，首付款比例均執(zhí)行20%。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。按照國(guó)家政策生育二孩、三孩的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的，住房公積金貸款最高額度分別提高5萬(wàn)元、10萬(wàn)元，更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。
??調(diào)整商品房備案規(guī)模，完善商品房?jī)r(jià)格備案管理。首次申請(qǐng)價(jià)格備案的商品房項(xiàng)目，要合理確定整盤均價(jià)，備案規(guī)模由不低于5萬(wàn)㎡調(diào)整為不低于1萬(wàn)㎡。房企可以結(jié)合市場(chǎng)變化情況，在保持整盤均價(jià)不變的情況下，自主確定每次申請(qǐng)備案樓棟的“一房一價(jià)”。
??多種措施并舉，搭建棚改安置房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。搭建中心城區(qū)棚改安置房市場(chǎng)化團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)加入，并與棚改主管部門簽訂團(tuán)購(gòu)平臺(tái)協(xié)議，被征收人購(gòu)買平臺(tái)內(nèi)房屋的，房企再給予不低于10%的讓利優(yōu)惠。
??優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)秩序。準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理。堅(jiān)持消存量、控增量、防變量，按“一事一議”原則攻堅(jiān)化解問題樓盤。開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作，加大聯(lián)合執(zhí)法力度。因疫情等客觀因素影響，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地未能如期開工和竣工的，可申請(qǐng)延期不超過一年；延期開工和竣工違約金可適當(dāng)下調(diào)；延期交付的商品房，交付期限可順延不超過90日。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
