政策李葉 2022-05-18 08:39:41 來(lái)源：中房報(bào)
??5月17日，杭州發(fā)布促進(jìn)二手房市場(chǎng)的3條新政，重點(diǎn)內(nèi)容包含以下3方面：
??1.限購(gòu)資格：杭州戶籍家庭購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域內(nèi)二手房無(wú)社保要求； 非杭州戶籍家庭，購(gòu)房之日前1年起，需連續(xù)繳納12個(gè)月社保。
??2.增值稅：轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅免征年限由5年調(diào)整至2年。
??3.支持三孩家庭：同一對(duì)夫妻在2021年5月31日（含）后生育、收養(yǎng)的第三個(gè)子女，限購(gòu)住房套數(shù)增加1套，且參與新房搖號(hào)參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。
??對(duì)此，某機(jī)構(gòu)告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，自2021年二手房停貸風(fēng)波以來(lái)，杭州二手房市場(chǎng)成交量逐月回調(diào)，至2022年1季度已處于低位震蕩，二手房掛牌量不斷升高。
??近期多個(gè)熱點(diǎn)二線城市跟進(jìn)優(yōu)化調(diào)整樓市政策，多涉及限購(gòu)、限貸、限售等方面，整體政策力度不斷加大。
??該機(jī)構(gòu)表示，此次杭州二手房政策放松，一方面是降低了二手房限購(gòu)門檻，杭州戶籍、落戶未滿5年由原先的2年社保要求放松至無(wú)社保要求。非杭州戶籍，社保要求由原先的48個(gè)月放松至12個(gè)月，大量購(gòu)房需求會(huì)因此次社保繳納年限的降低而釋放。
??另一方面，合理支持置換改善需求、支持三孩家庭購(gòu)房需求。家庭唯一住房轉(zhuǎn)讓的增值稅免征年限由滿5變滿2，大大降低了購(gòu)房成本，增加二手房市場(chǎng)流動(dòng)性，助力剛需群體置換改善需求。針對(duì)三孩家庭，限購(gòu)套數(shù)增加1套，在支持多孩家庭合理住房需求的前提下，既能小幅增加市場(chǎng)購(gòu)買力，又能起到促進(jìn)生育意愿的作用。
??總體看來(lái)，此次針對(duì)二手房的政策放松，力度大、精準(zhǔn)度高，疊加利率下行大環(huán)境，將很大程度上紓解二手房市場(chǎng)壓力，增加市場(chǎng)流動(dòng)性。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
