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??“根據(jù)省委、省政府工作部署，近期我們將在全省集中開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作，時(shí)間3個(gè)月，立行立改立見(jiàn)成效，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。”3月17日下午，海南省住建廳會(huì)同海南省委網(wǎng)信辦、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開(kāi)新聞通氣會(huì)，就該省相關(guān)部門開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作情況，向媒體進(jìn)行通報(bào)。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，本次房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理采取“線上線下”相結(jié)合的方式，線上整治重點(diǎn)包括：打擊網(wǎng)站平臺(tái)、移動(dòng)應(yīng)用程序、自媒體公眾賬號(hào)、廣告代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)等，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道、各類媒介、現(xiàn)場(chǎng)展示等以“不限購(gòu)”“不限貸”“不落戶買房”“外地人不限購(gòu)”“無(wú)需社保個(gè)稅買房”“不受限購(gòu)政策影響”的虛假違法廣告內(nèi)容誤導(dǎo)購(gòu)房者，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

??線下整治重點(diǎn)包括：打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)等，在售樓處、銷售門店、機(jī)場(chǎng)、動(dòng)車站等顯著位置通過(guò)道旗、廣告牌、廣告標(biāo)語(yǔ)、宣傳折頁(yè)、大型標(biāo)牌等以“直降”“急售”“學(xué)區(qū)房”“次新房”等混淆視聽(tīng)誤導(dǎo)購(gòu)房者，嚴(yán)重干擾海南調(diào)控效果的違法違規(guī)行為。

??記者還了解到，發(fā)布虛假違法廣告的房地產(chǎn)廣告主體，一旦列入嚴(yán)重違法失信名單，在政府采購(gòu)、工程招投標(biāo)、國(guó)有土地出讓、授予榮譽(yù)稱號(hào)等工作中，依法予以限制或者禁入。對(duì)于發(fā)布虛假違法廣告的平臺(tái)，不配合整改的，該關(guān)停的關(guān)停；情節(jié)嚴(yán)重涉違法犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

??3個(gè)月專項(xiàng)治理后成常態(tài)化監(jiān)管

??在新聞通氣會(huì)上，海南省住建廳副廳長(zhǎng)倪吉信表示，近年來(lái)，海南省委、省政府堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，始終堅(jiān)持“房住不炒”的定位，以壯士斷腕的決心調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破除經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴。

??他介紹稱，海南通過(guò)實(shí)施“兩個(gè)暫停”、全域限購(gòu)、加強(qiáng)引導(dǎo)管控、完善住房體系等一系列政策措施，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治和風(fēng)險(xiǎn)防范，建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。目前海南省房地產(chǎn)“一業(yè)獨(dú)大”的局面有所改善，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成效，房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)總體可控。

??但是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存在“捂盤惜售”“價(jià)外加價(jià)”“捆綁銷售”、通過(guò)虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系騙購(gòu)住房、違規(guī)發(fā)布虛假?gòu)V告誤導(dǎo)消費(fèi)者等問(wèn)題。對(duì)此，海南省委、省政府高度重視，始終持“零容忍”態(tài)度，持續(xù)深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，切實(shí)維護(hù)人民群眾切身利益。

??“近期，我們發(fā)現(xiàn)個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、分銷商、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體公眾賬號(hào)、廣告代理機(jī)構(gòu)等，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道、各類媒介、機(jī)場(chǎng)、車站等公共場(chǎng)所，以發(fā)布廣告等形式發(fā)布含有以‘不限購(gòu)’‘不限貸’‘不落戶買房’‘外地人不限購(gòu)’‘無(wú)需社保個(gè)稅買房’‘不受限購(gòu)政策影響’等字樣的虛假違法廣告內(nèi)容，誤導(dǎo)購(gòu)房者，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。”倪吉信稱，根據(jù)海南省委、省政府工作部署，近期將在全省集中開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)宣傳廣告專項(xiàng)治理工作，時(shí)間3個(gè)月，立行立改立見(jiàn)成效，之后轉(zhuǎn)入常態(tài)化監(jiān)管。

??多部門下“猛藥”集中專項(xiàng)整治

??據(jù)海南省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)王智表示，本次為期3個(gè)月的專項(xiàng)治理，將全面清理和規(guī)范房地產(chǎn)銷售廣告發(fā)布內(nèi)容，重點(diǎn)打擊以各類虛假違法房地產(chǎn)廣告混淆視聽(tīng)、誤導(dǎo)購(gòu)房人、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

??王智介紹稱，本次專項(xiàng)治理工作采取“線上線下”相結(jié)合的方式，海南省住建廳、省網(wǎng)信辦、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省公安廳以及各市縣對(duì)照各自職責(zé)，開(kāi)展全面排查，對(duì)排查出來(lái)的違法違規(guī)問(wèn)題，通過(guò)移交線索、集體約談、責(zé)令停止服務(wù)、公開(kāi)曝光、關(guān)停網(wǎng)簽、聯(lián)合懲戒等方式依法進(jìn)行查處。對(duì)內(nèi)容違規(guī)的廣告該刪除的刪除，對(duì)發(fā)布平臺(tái)不配合整改的，該關(guān)停的關(guān)停，情節(jié)嚴(yán)重涉違法犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

??據(jù)海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局總工程師劉鳳雙介紹，市場(chǎng)監(jiān)管部門將加強(qiáng)“線上線下”廣告監(jiān)測(cè)，線上建立以“不限購(gòu)”“不限貸”“不落戶買房”“無(wú)需社保個(gè)稅買房”“不受限購(gòu)政策影響”等關(guān)鍵詞為內(nèi)容的重點(diǎn)監(jiān)測(cè)名錄庫(kù)，采取“五快”快速反應(yīng)工作機(jī)制，即“快速收集監(jiān)測(cè)需求、快速發(fā)現(xiàn)涉嫌違法線索、快速下發(fā)核查任務(wù)、快速查處違法違規(guī)問(wèn)題、快速堵塞監(jiān)管漏洞”，提升主動(dòng)發(fā)現(xiàn)線索能力，強(qiáng)化監(jiān)管效能。

??線下通過(guò)日常巡查、鼓勵(lì)舉報(bào)等方式，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)和中介機(jī)構(gòu)在售樓處、銷售門店等顯著位置通過(guò)廣告牌、廣告標(biāo)語(yǔ)、宣傳折頁(yè)等以“直降”“急售”“學(xué)區(qū)房”為內(nèi)容的混淆視聽(tīng)誤導(dǎo)購(gòu)房者，嚴(yán)重干擾海南調(diào)控效果的涉嫌違法廣告線索。

??劉鳳雙表示，在依法對(duì)房地產(chǎn)廣告主體發(fā)布虛假違法廣告行為作出行政處罰的同時(shí)，將行政處罰信息通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公開(kāi)。對(duì)符合列入嚴(yán)重違法失信名單情形的，依法列入嚴(yán)重違法失信名單，在“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”抽查工作中，加大抽查比例和頻次，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。在政府采購(gòu)、工程招投標(biāo)、國(guó)有土地出讓、授予榮譽(yù)稱號(hào)等工作中，依法予以限制或者禁入。

??海南省委網(wǎng)信辦網(wǎng)絡(luò)應(yīng)急監(jiān)管處副處長(zhǎng)郭琛表示，海南省委網(wǎng)信辦已于3月15日制定了相關(guān)專項(xiàng)整治工作方案，要求全省各市縣針對(duì)屬地互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，房地產(chǎn)銷售（中介）企業(yè)，廣告推廣代理機(jī)構(gòu)等開(kāi)展全面清理排查，督促其開(kāi)展自查自糾和整改工作。

??全面壓實(shí)屬地重點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，商業(yè)網(wǎng)站，房地產(chǎn)類網(wǎng)站等主體責(zé)任，部署專門力量開(kāi)展房地產(chǎn)虛假網(wǎng)絡(luò)廣告清理排查和違規(guī)信息處置工作。

??“海南省委網(wǎng)信辦擬于近期對(duì)違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)虛假?gòu)V告的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及相關(guān)房地產(chǎn)類服務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行約談，并向社會(huì)通報(bào)約談?wù)墓ぷ髑闆r。”郭琛表示。

??海南去年約談771家企業(yè)

??據(jù)介紹，去年，海南省先后組織對(duì)房屋租賃、房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、網(wǎng)絡(luò)虛假宣傳廣告、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展了專項(xiàng)整治工作，取得了較好成效。

??在住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治過(guò)程中，全省共約談企業(yè)771家，停業(yè)整頓83家，取消備案44家，處罰金額105萬(wàn)元，對(duì)違規(guī)經(jīng)營(yíng)的5家租賃企業(yè)立案查處。在房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治過(guò)程中，全省共檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目711個(gè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)552家、中介機(jī)構(gòu)752家，責(zé)令整改205家，約談222家，停業(yè)整頓59家，通報(bào)40家，取消備案7家，處罰金額1430萬(wàn)元。

??在網(wǎng)絡(luò)虛假?gòu)V告專項(xiàng)治理過(guò)程中，共查刪違規(guī)廣告信息26237條，虛假銷售（租賃）房源信息15433條，注銷違規(guī)賬號(hào)1355個(gè)，查處7家企業(yè)，罰款287萬(wàn)元。

??海南省住建廳副廳長(zhǎng)倪吉信表示，海南省委、省政府調(diào)控房地產(chǎn)的決心不會(huì)動(dòng)搖，政策不會(huì)放松、力度不會(huì)減弱，對(duì)各類違法違規(guī)行為我們將始終保持高壓態(tài)勢(shì)，露頭就打，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控政策，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

??倪吉信提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房是居民家庭重大的消費(fèi)行為，要審慎理性決策，不要聽(tīng)信虛假宣傳，購(gòu)房前要詳細(xì)了解國(guó)家和海南房地產(chǎn)相關(guān)政策，通過(guò)正規(guī)銷售渠道購(gòu)房，避免引發(fā)不必要的矛盾糾紛。

??他同時(shí)忠告那些不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房者，不要心存僥幸，試圖規(guī)避“限購(gòu)”政策騙購(gòu)住房，以免個(gè)人財(cái)產(chǎn)和合法權(quán)益遭受重大損失。