政策劉敏 2021-12-02 08:46:14 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）12月1日，杭州市政府公布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，面向符合條件的杭州市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
??《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定；單套銷售價格按照銷售基準(zhǔn)價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布。其中，劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的不同比例支付購房款；出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款。
??在申請條件方面，《辦法》提出，在符合限購前提下，市區(qū)戶籍家庭需要滿足：主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及杭州市政府規(guī)定的其他條件。
??對于非杭州戶籍家庭而言，則需要滿足：主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、主申請人在市區(qū)累計繳納社?；騻€人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。
??在上市交易方面，《辦法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年的，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房份額上市交易。代持機(jī)構(gòu)在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)；代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購買權(quán)后，購房家庭方可向他人轉(zhuǎn)讓。購房家庭按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價款的相應(yīng)部分。轉(zhuǎn)讓后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，土地性質(zhì)由劃撥調(diào)整為出讓。
??此外，《辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭采取隱瞞事實(shí)、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)取消其資格，禁止其在10年內(nèi)再次申請全市各類保障性住房。
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2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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