政策 2021-12-01 09:38:34 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月30日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實施辦法》，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)宿舍型保障性租賃住房建設(shè)，有效解決工業(yè)企業(yè)實際困難。
??實施辦法提出，鼓勵將同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項目的雙控指標(biāo)對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。其中，利用已批用地集中建設(shè)的，不改變原批準(zhǔn)土地用途和土地使用年限，不再結(jié)算土地出讓金，不再重新約定投資強度、產(chǎn)值、稅收等；新供地集中建設(shè)的，按工業(yè)用途進行出讓并征收土地出讓金，土地使用年限50年，不對投資強度、產(chǎn)值、稅收等進行約定。集中建設(shè)的宿舍型保障性租賃住房，須辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓；確需轉(zhuǎn)讓的，屬地區(qū)政府（或園區(qū)管委會）具有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，土地出讓合同（含補充合同）載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
??工業(yè)用地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占比上限提高到15%，建筑面積占比上限提高到30%，鼓勵用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。新供應(yīng)土地的工業(yè)項目，相關(guān)要求直接在地塊規(guī)劃條件、土地出讓方案、公告、合同等材料中明確；已批工業(yè)用地確有增建宿舍型保障性租賃住房的必要的，可按規(guī)定程序調(diào)整原已批準(zhǔn)的雙控指標(biāo)。其中，新供應(yīng)工業(yè)土地用于建設(shè)非宿舍型保障性租賃住房的配套比例上限，土地面積為7%、建筑面積（計容）為15%。
??實施辦法明確規(guī)定限制建設(shè)內(nèi)容和限制租賃對象。雙控指標(biāo)應(yīng)當(dāng)相對集中獨立設(shè)置，嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。屬地區(qū)政府（或園區(qū)管委會）負(fù)責(zé)對租賃對象的監(jiān)管，宿舍型保障性租賃住房只能出租給本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工，項目、房源、租賃合同均應(yīng)在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案。同時，租金應(yīng)當(dāng)接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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