政策宗邊 2021-11-29 09:36:29 來源：中國建設(shè)報
??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳近日印發(fā)通知，公布第四批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單。
??通知指出，近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聚焦國務(wù)院大督查、審計發(fā)現(xiàn)及群眾反映比較集中的部分地方城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃不科學(xué)不合理等問題，有針對性地總結(jié)各地解決問題的可復(fù)制政策機(jī)制和典型經(jīng)驗做法，形成了《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第四批）》。
??清單列出了“改造計劃不科學(xué)不合理”“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠”“發(fā)動居民共建不到位，居民主體作用未充分發(fā)揮”“施工組織粗放，有些地方改造工程存在質(zhì)量常見問題”“建立長效管理機(jī)制難，改造效果難保持”“多渠道籌措資金難，部分地方主要靠中央補(bǔ)助實施改造”6個部分地方城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造存在的難點(diǎn)問題及其表現(xiàn)和原因，并給出了解決問題的具體舉措。
??比如，在“改造計劃不科學(xué)不合理”問題中，表現(xiàn)及原因為“沒有根據(jù)小區(qū)配套設(shè)施短板及安全隱患摸底排查結(jié)果，統(tǒng)籌考慮待改造小區(qū)設(shè)施狀況、居民意愿等，確定小區(qū)納入改造計劃的優(yōu)先順序；納入年度改造計劃的項目提前謀劃不充分，急于完成開工任務(wù)，群眾工作等前期工作不到位”，浙江省寧波市“通過建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目庫，對項目改造方案進(jìn)行競爭比選，擇優(yōu)納入年度計劃”和北京市“實行‘居民申請、先征詢意見制訂方案、后納入年度計劃’的工作機(jī)制”的做法值得借鑒。
??在“統(tǒng)籌協(xié)調(diào)不夠”問題中，表現(xiàn)及原因為“未建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機(jī)制，由個別部門單打獨(dú)斗，工作未形成合力”“改造方案缺乏統(tǒng)籌、甩項漏項、系統(tǒng)性不強(qiáng)”“統(tǒng)籌水、電、路、氣等管線單位參與改造力度不夠”“施工缺乏統(tǒng)籌，各施工主體在改造中各吹各號，施工銜接不當(dāng)”，河南省開封市“采取‘1個領(lǐng)導(dǎo)小組+7個工作專班’的組織領(lǐng)導(dǎo)模式，強(qiáng)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”，湖北省武漢市“加強(qiáng)改造方案聯(lián)合審查，強(qiáng)化內(nèi)容統(tǒng)籌”、江蘇省常州市“統(tǒng)籌考慮居民當(dāng)前與長遠(yuǎn)需求，積極推動實施改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)同步加裝電梯”，河北省石家莊市“從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、體育、通信管理、供電、供水等部門單位，抽調(diào)‘水、暖、電、氣、通信’等專業(yè)人員，組建市級工作專班，集中辦公、同向發(fā)力，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)老舊小區(qū)專營設(shè)施改造”、北京市“改變原來由各專營單位就不同專業(yè)管線，分別進(jìn)行‘勘察設(shè)計、改造方案制定、立項批復(fù)、工程招標(biāo)、工程驗收’的實施方式，優(yōu)化調(diào)整為實施主體組織各專業(yè)公司統(tǒng)一摸排專業(yè)管線情況、統(tǒng)一編制各專業(yè)管線打捆實施的資金籌措及施工組織等設(shè)計方案、統(tǒng)一立項審批、統(tǒng)一工程監(jiān)理、統(tǒng)一驗收移交”，四川省成都市“在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造施工前，各區(qū)（縣）牽頭部門將項目點(diǎn)位信息，及時通報水電氣等專業(yè)經(jīng)營單位；專業(yè)經(jīng)營單位組織技術(shù)力量實地踏勘，對實施專營設(shè)施改造的點(diǎn)位信息予以確認(rèn)，編制專項改造方案；老舊小區(qū)改造項目實施單位在此基礎(chǔ)上，編制整體改造施工方案，優(yōu)化施工流程，統(tǒng)籌組織實施”、浙江省寧波市“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目全面推行全過程工程咨詢服務(wù)模式，推動提高項目管理效率及質(zhì)量”的做法值得借鑒。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局：房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
