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??10月29日，青海省住建廳發(fā)布《青海省開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)整治工作》通知，對(duì)“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優(yōu)先確保該部分工程復(fù)工建設(shè)，按時(shí)交付；對(duì)“未開(kāi)發(fā)用地”部分，敦促房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監(jiān)管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工。

??通知顯示，近期在青海全省范圍內(nèi)開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排查和市場(chǎng)整治工作。青海省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同人民銀行、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)成立工作專班，開(kāi)展全省房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控調(diào)研，深入房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)在建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，全面摸清房地產(chǎn)在建項(xiàng)目底數(shù)、工程進(jìn)展和資金運(yùn)行情況，重點(diǎn)查清停工、半停工項(xiàng)目情況，梳理項(xiàng)目已售合同金額、已納入監(jiān)管賬戶金額、集團(tuán)總部抽調(diào)資金量以及完成后續(xù)工程所需資金量等，根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，強(qiáng)化后續(xù)工程建設(shè)監(jiān)管。

??支持各市（州）根據(jù)自身情況，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金監(jiān)管工作，將房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管賬戶余額、新增銷售房款、新增出售資產(chǎn)回款等全部劃入監(jiān)管賬戶，由政府部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)管，確保資金優(yōu)先用于后續(xù)工程款和工人工資。對(duì)“已售未交付”樓棟，尤其是今年年底前要交付房樓棟，優(yōu)先確保該部分工程復(fù)工建設(shè)，按時(shí)交付；對(duì)“未開(kāi)發(fā)用地”部分，敦促房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓未開(kāi)發(fā)用地等方式回籠資金，并將其劃入政府指定監(jiān)管賬戶，用于保障已售未交付樓棟竣工；對(duì)“已建未銷售”樓棟，除基本符合竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目之外，在資金未能確保已售未交付樓棟竣工前，暫不新增批準(zhǔn)預(yù)售，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓、合作等方式進(jìn)行處置。對(duì)存在房地產(chǎn)在建項(xiàng)目停工、半停工的地區(qū)，自9月下旬起，每月上、中、下旬分別向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)送工作進(jìn)展情況；無(wú)在建項(xiàng)目停工、半停工的地區(qū)，要建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，提前介入，了解項(xiàng)目資金運(yùn)行情況，防患于未然。

??下一步，青海省將根據(jù)此次調(diào)研及檢查情況，面向社會(huì)公開(kāi)通報(bào)一批房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為典型案例，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。