市場(chǎng)潘輝，葉嘯 2021-01-28 09:33:58 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重要的民生工程、發(fā)展工程。自2019年浙江省被列為全國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)省以來(lái)，全省上下積極探索、勇于實(shí)踐，試點(diǎn)工作取得階段性成效，受到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部充分肯定。兩年來(lái)，全省已啟動(dòng)實(shí)施987個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，計(jì)劃投資約145億元，惠及群眾46萬(wàn)戶。
??為營(yíng)造全省各地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作比學(xué)趕超、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)的氛圍，推進(jìn)各地進(jìn)一步創(chuàng)新思路方法、完善政策舉措，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在考評(píng)工作方面推出新舉措。考評(píng)工作按照市縣自評(píng)、交叉互查、第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)的流程，分11個(gè)組，由各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，聚焦統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督檢查、項(xiàng)目推進(jìn)、資金籌集、長(zhǎng)效管理等機(jī)制建設(shè)情況，組織開(kāi)展了綜合考評(píng)。
??在老舊小區(qū)改造評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)方面，主要考評(píng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的責(zé)任主體和實(shí)施主體是否明確、審批流程是否優(yōu)化、工作流程是否規(guī)范、改造內(nèi)容是否豐富、改造和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是否明確，以及改造前征求群眾意見(jiàn)和方案公示的情況等。
??在老舊小區(qū)改造考評(píng)加分項(xiàng)方面，浙江省將資金籌集機(jī)制作為此次綜合考評(píng)的一個(gè)加分項(xiàng)。引入社會(huì)資本，居民出資參與改造，統(tǒng)籌使用各級(jí)各部門(mén)財(cái)政資金，管線單位或國(guó)有專(zhuān)營(yíng)企業(yè)出資參與改造，爭(zhēng)取地方政府專(zhuān)項(xiàng)債、金融機(jī)構(gòu)信貸支持等方面形成機(jī)制并有實(shí)例的，可以在考評(píng)中獲得加分。
??在老舊小區(qū)改造長(zhǎng)效管理方面，重點(diǎn)關(guān)注是否實(shí)施了專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理或者準(zhǔn)物業(yè)管理，是否建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，是否建立了多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，是否加強(qiáng)老舊小區(qū)日常監(jiān)管等。
??為保證考評(píng)工作成果，浙江省在省級(jí)層面組織各設(shè)區(qū)市互相檢查工作進(jìn)展情況，互比互看行動(dòng)力度、投入力度和干部作風(fēng)等，相互學(xué)習(xí)借鑒各地推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的先進(jìn)措施、辦法，推動(dòng)工作落細(xì)落實(shí)。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城建處一級(jí)調(diào)研員郎利民表示，今年的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造綜合考評(píng)，主要采用互看、互查、互學(xué)、互比、互促的方式，在不給基層增加考核壓力的前提下，達(dá)到互相促進(jìn)、共同推動(dòng)的目的，為2021年改造800個(gè)老舊小區(qū)開(kāi)好頭、起好步，打下良好的基礎(chǔ)。
??接下來(lái)，浙江省將按照“能改則改、愿改盡改”的原則，把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與“污水零直排”建設(shè)、歷史文化街區(qū)保護(hù)等統(tǒng)籌起來(lái)，努力實(shí)現(xiàn)“綜合改一次，一次改到位”，以改造帶動(dòng)全面提升，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施完善、居住環(huán)境整潔、社區(qū)服務(wù)配套、管理機(jī)制長(zhǎng)效、小區(qū)文化彰顯、鄰里關(guān)系和諧。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
