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??2月5日，南京市規劃和自然資源局、南京市住房保障和房產局、南京市城鄉建設委員會和南京市城市管理局聯合擬定了《關于進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見》。

??疫情之下，商業辦公類建設項目受到的沖擊較大，此時出臺的相關意見內容頗為引人關注。

??根據意見內容顯示，該意見出臺旨在維護城鄉規劃的嚴肅性和市場公平公正，引導城市功能和商辦產業健康發展。其適用范圍為： 南京市行政區范圍內在商業用地、商務用地、商辦混合用地、工業用地、生產研發用地等非居住用地上的商業、辦公建筑，或者在居住用地上配建的商業、辦公建筑，自2020年2月1日起施行。

??此次意見涉及眾多亮點：

??一、地上建筑總面積5000平方米以上的商辦項目，地上商辦建筑自持比例不小于50%，可配建不大于地上商辦建筑面積30%的酒店式公寓（可分割銷售）；

??二、5000平方米以下的，地上商辦建筑自持比例不小于50%；政府設立的各類園區內的商辦項目，自持比例可在出讓合同中另行設定。

??三、商辦項目可分割銷售部分，可分割銷售的最小單元建筑面積不得小于300平方米。配建酒店式公寓可分割銷售的最小單元建筑面積不得小于45平方米；地下空間（停車位除外）不得分割銷售。規劃用途記載為菜場、超市、酒店、旅館、度假村、文化娛樂設施等不得分割銷售。

??四、商辦項目相關企業應統一納入誠信管理體系，對涉及虛假宣傳、違規銷售、偷面積等違法行為的，及時按職責查處，并計入征信。情節嚴重的，將限制或禁止參與土地市場交易。