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??中房網(wǎng)訊 1月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2016年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)重磅數(shù)據(jù)。國(guó)家發(fā)展改革委副主任兼國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)寧吉喆在國(guó)新辦舉行的“2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)”上介紹2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并回答了記者提問(wèn)。

??根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值74.41萬(wàn)億元，GDP全年增速為6.7%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，2016年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)緩中趨穩(wěn)、穩(wěn)中向好，實(shí)現(xiàn)了“十三五”良好開(kāi)局。

??具體到房地產(chǎn)方面，2016年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10.25萬(wàn)億元，比上年名義增長(zhǎng)6.9%。商品房銷(xiāo)售面積157349萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)22.5%。商品房銷(xiāo)售額117627億元，增長(zhǎng)34.8%。商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額紛紛創(chuàng)下歷史新高。

??炒房不屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)

??發(fā)布會(huì)上，針對(duì)媒體對(duì)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等增速增長(zhǎng)較快，實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不如預(yù)期樂(lè)觀，中國(guó)是否存在脫實(shí)向虛的隱憂(yōu)？”這一提問(wèn)。寧吉喆表示，房地產(chǎn)如果是炒買(mǎi)炒賣(mài)，就不屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。是不是存在著脫實(shí)向虛的現(xiàn)象，應(yīng)該說(shuō)在某些方面、某些領(lǐng)域可能是有。

??寧吉喆認(rèn)為，房子如果只是用來(lái)住，房地產(chǎn)自身需要磚瓦沙石，就是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，如果是用做炒作的，就是虛擬經(jīng)濟(jì)了，所以對(duì)房地產(chǎn)也不能一概而論。在資金運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)象當(dāng)中，資金的波動(dòng)比較大，不僅是中國(guó)，世界各國(guó)都是這樣。股市、債市、匯市都有波動(dòng)，往往大家認(rèn)為這些是虛擬經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。寧吉喆表示，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視這個(gè)問(wèn)題，加強(qiáng)金融為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)，這幾年力度不斷加大，采取了一系列措施，特別是通過(guò)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，企業(yè)的效益有所改善，這就反映了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的狀況是在改善的。對(duì)于大家擔(dān)心的一些資本市場(chǎng)的波動(dòng)現(xiàn)象，過(guò)去一年也是得到了有效控制。應(yīng)該說(shuō)正在朝著支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高金融效率的方向，走出了重要一步。

??房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得明顯成效

??對(duì)于“房地產(chǎn)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率是多少？以及2017年房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)能否再維持這樣的水平？”的提問(wèn)。

??寧吉喆表示，2016年，房地產(chǎn)受多種因素的影響，比2015年有明顯增長(zhǎng)。從全國(guó)范圍看，房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)總體還是好的，但同時(shí)分化比較嚴(yán)重。所謂的熱點(diǎn)城市，一線城市和一些二線城市，大家都知道有15個(gè)重點(diǎn)城市，在前9個(gè)月，房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)展得更快一些，同時(shí)也帶來(lái)了房?jī)r(jià)的上漲。從9月底以后，這些城市因地制宜、分城施策，采取了有效措施，在過(guò)去三個(gè)月，這些城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅已經(jīng)得到了控制，特別是我們剛剛公布的12月份的住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)，15個(gè)城市當(dāng)中，12個(gè)城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比都是下降的，2個(gè)是持平的，只有1個(gè)環(huán)比略有上漲，但是漲幅也是明顯回落的。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已經(jīng)取得了明顯的成效。

??寧吉喆認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控要看兩方面，一方面要對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、房地產(chǎn)炒作堅(jiān)決控制。另一方面，也要關(guān)注房地產(chǎn)分化的現(xiàn)象。三四線城市，還有一些縣城，房地產(chǎn)的庫(kù)存仍然較多。所以去年按照房地產(chǎn)去庫(kù)存的方針，這些地方也做了大量工作。

??從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存總體是下降的。所以，去年在控制少數(shù)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和部分城市庫(kù)存較多問(wèn)題上，兩方面都有明顯成效。全年的數(shù)據(jù)也反映了這個(gè)過(guò)程，應(yīng)該說(shuō)這些數(shù)據(jù)比起前些年的暴漲暴跌數(shù)據(jù)，還是相對(duì)比較平緩的。

??2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠保持健康發(fā)展

??寧吉喆表示，對(duì)于2017年，房地產(chǎn)還是要因地制宜，分城施策。總體來(lái)講，要促進(jìn)和保持中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展，要建立房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度，朝著這方面去努力。

　　據(jù)寧吉喆預(yù)測(cè)，2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是能夠保持健康發(fā)展，并對(duì)此有信心。寧吉喆透露，政府會(huì)從百姓住房基本需求這個(gè)民生大事來(lái)考慮，切實(shí)貫徹房地產(chǎn)是“用來(lái)住的不是來(lái)炒的”方針，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2016年，房地產(chǎn)增加值占GDP的比重是6.5%。如果加上建筑業(yè)比例還要高一些。寧吉喆認(rèn)為，建筑業(yè)以及房地產(chǎn)中的實(shí)體經(jīng)濟(jì)部分，還是國(guó)家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，是滿(mǎn)足群眾住房需求的主要載體。能夠處理好部分房地產(chǎn)指標(biāo)分化的現(xiàn)象，確保房地產(chǎn)能夠滿(mǎn)足人民的需要，同時(shí)房地產(chǎn)也有它的經(jīng)濟(jì)功能。