土地 2023-07-25 16:50:58 來(lái)源：中房網(wǎng)
??2023年房企對(duì)北京土地市場(chǎng)強(qiáng)烈投拓意愿集中表現(xiàn)在“位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)資源突出，規(guī)劃利好逐步落地”的高性價(jià)比地塊。此次出讓的大興西紅門6004、6006地塊熱度不減，吸引13家獨(dú)立房企參與競(jìng)拍，最終由中建玖合搖號(hào)競(jìng)得。
??北京鏈家研究院分析師岳微指出，西紅門板塊是房企深耕與區(qū)域共發(fā)展的典型，自集中供地以來(lái)，西紅門板塊共出讓5宗住宅地塊，累計(jì)供應(yīng)約68萬(wàn)平、6200套住宅，吸引華潤(rùn)、中建、中鐵、興創(chuàng)等多家實(shí)力房企共同開發(fā)，在售項(xiàng)目供銷兩旺，未來(lái)將形成一個(gè)嶄新的高品質(zhì)居住圈。
??在岳微看來(lái)，該板塊作為大興主力發(fā)展建設(shè)的居住新區(qū)，規(guī)劃利好明確且逐步落地，交通方面，19號(hào)線南延預(yù)設(shè)的西紅門東站7站可達(dá)金融街，教育方面，先后引入皇城根小學(xué)、北京四中等優(yōu)質(zhì)教育資源解決住戶入學(xué)需求，“元·創(chuàng)大都會(huì)、山姆會(huì)員店”等商業(yè)綜合體滿足居民生活采買需求，勢(shì)必吸引房企和購(gòu)房者的關(guān)注與認(rèn)可，板塊價(jià)值、成熟度、市場(chǎng)熱度形成良性循環(huán)。
??另一宗順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊表現(xiàn)相對(duì)冷淡，雖然僅吸引華潤(rùn)、首開2家房企報(bào)名參與，但該地塊預(yù)申請(qǐng)一天后就轉(zhuǎn)為正式掛牌，一定程度上也證實(shí)地塊的優(yōu)質(zhì)屬性。岳微表示，地塊較6月石家莊創(chuàng)世紀(jì)搖號(hào)競(jìng)得的地塊一路之隔，但09地塊建筑面積超10萬(wàn)平，體量較大，地塊形狀稍顯不規(guī)整，對(duì)房企開發(fā)實(shí)力要求較高。加之地塊周邊在售新房項(xiàng)目眾多，對(duì)房企產(chǎn)品打造要求也較高，因此僅在京有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的實(shí)力房企參與，由首開經(jīng)一手報(bào)價(jià)后競(jìng)得。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
