土地劉敏 2023-07-12 08:41:42 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月11日，上海第二批集中供地首日共出讓8宗地塊，涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個區(qū)，總建筑面積120.15萬平方米，總起價183.6億元。其中3宗封頂搖號，5宗底價成交，攬金193.8億元，保利、招商蛇口、上實集團、華發(fā)均有收獲，其中保利拿下兩宗地塊。
??據(jù)悉，本次競拍規(guī)則發(fā)生了變化，采用“競地價+搖號”方式：當競價低于最高限價時，根據(jù)“價高者得”原則確定競得人，當競價達到最高限價后，將通過搖號決出競得人而不再采取此前一次書面報價的方式。
??其中，作為本次出讓唯一一宗內(nèi)環(huán)內(nèi)宅地——楊浦平?jīng)龅貕K房地聯(lián)動價11.7萬/平方米，共吸引了13家房企進行現(xiàn)場激烈角逐。起始價20.7億元，起始樓面價67500元/平方米。地塊經(jīng)過37輪報價達到上限價格22.73億元進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。招商蛇口、金融街、越秀、中鐵置業(yè)、中海、華發(fā)、廈門國貿(mào)、廈門建發(fā)、華潤、金隅、金新城&象嶼、安徽安聯(lián)高速、保利置業(yè)13家競買人全部參與搖號，最終由13號上海盛真置業(yè)有限公司（保利置業(yè)）搖中該地塊，成交樓面價74250元/平方米，溢價率10%。
??松江永豐地塊起始價16.8億元，起始樓面價23250元/平方米。共有7家房企參與競拍，經(jīng)過21輪報價達到上限價格18.48億元進入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。保利發(fā)展、廈門國貿(mào)、中建東孚、象嶼、維科&杭州大家、招商蛇口6家房企參與搖號，建發(fā)放棄搖號。最終由6號上海虹潤置業(yè)有限公司（招商蛇口）搖中，成交樓面價25574元/平方米，溢價率10%。
??松江洞涇宅地起始價64.21億元，起始樓面價23500元/平方米。該地塊由華發(fā)通過搖號競得，成交價70.63億元，成交樓面價25850元/平方米，溢價率10%。
??其余5宗地塊均底價成交，松江新橋宅地由上海恒都置業(yè)以12.84億元摘得；寶山吳淞地塊由上實發(fā)展以13.37億元摘得；青浦重固地塊由保利發(fā)展以8.67億元摘得；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)兩宗地塊，一宗由榮盛控股+臨港集團聯(lián)合體以38.74億元摘得，另一宗由臨港集團以8.3億元摘得。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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