土地劉敏 2023-05-26 10:27:42 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月25日，合肥土拍成交7宗地塊，總成交面積約424.83畝，總成交金額約57.45億元。
??據(jù)悉，此次土拍地塊分布在瑤海區(qū)2宗，蜀漢區(qū)1宗，包河區(qū)1宗，廬陽區(qū)1宗，新站區(qū)1宗，濱科城1宗。共有4宗涉宅用地，除去廬陽區(qū)04地塊，其余3宗居住用地全部進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段。
??其中，包河區(qū)BH202306號(hào)地塊位于歷口路與郎溪路交口西北角，占地119.63畝，規(guī)劃居住、幼兒園，居住容積率≤2.3。地塊成交單價(jià)2000萬元/畝，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，總價(jià)219310萬元，住宅樓面價(jià)13043.48元/㎡，溢價(jià)率14.94%。
??蜀山區(qū)SS202304號(hào)地塊位于樊洼路與規(guī)劃創(chuàng)業(yè)大道交口東北角，占地92.5畝，規(guī)劃居住、幼兒園，居住容積率≤1.6。地塊成交總價(jià)123304.9萬元，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，住宅樓面價(jià)14156.25元/㎡，溢價(jià)率14.83%。
??瑤海區(qū)YH202303號(hào)地塊位于采石路以西、臨泉東路兩側(cè)，占地118.85畝，規(guī)劃居住，容積率：居住A地塊≤2.2、居住B地塊≤2.3。地塊總價(jià)184217.5萬元，住宅樓面價(jià)A地塊：10568.18元/㎡，B：10108.70元/㎡，溢價(jià)率14.81%。
??廬陽區(qū)LY202304號(hào)地塊位于蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地26.34畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8。該地塊由中煤安廈以總價(jià)29026.68萬元競(jìng)得，住宅樓面價(jià)9183.33元/㎡，溢價(jià)率4.95%。
??另外，其余3宗地均為商服用地。其中，合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司競(jìng)得濱科城BK202304號(hào)地塊，單價(jià)350萬/畝，總價(jià)10741.5萬元，溢價(jià)率0%。安徽興博遠(yuǎn)實(shí)信息科技有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202304號(hào)地塊，單價(jià)421萬/畝，總價(jià)3355.37萬元，溢價(jià)率0.24%。同慶樓餐飲股份有限公司競(jìng)得新站區(qū)XZ202301號(hào)地塊，單價(jià)158萬/畝，總價(jià)4558.3萬元，溢價(jià)率0%。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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