土地 2022-11-30 09:57:15 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月29日，京土儲(chǔ)掛（朝）〔2022〕065號(hào)北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目（一期）PF-45地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。三元嘉業(yè)、京宸盛匯、廈門國(guó)貿(mào)、首開、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建興華、中建城發(fā)、中建智地、中建玖合14家房企及聯(lián)合體現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
??該地塊起拍價(jià)21.2億元，起始樓面價(jià)約4.5萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬元/平方米，設(shè)定土地合理上限價(jià)格 24.38億元。土地競(jìng)拍前，該地塊已報(bào)價(jià)14次至22.63億元。
??今日拍地現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過9輪競(jìng)價(jià)觸及土地價(jià)格上限，各房企及聯(lián)合體開始遞交搖號(hào)申請(qǐng)書，廈門國(guó)貿(mào)、首開、金茂、中海、金地5家房企退出競(jìng)價(jià)搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終確定中建信和為土地合理上限價(jià)格競(jìng)報(bào)人。
??進(jìn)入“競(jìng)報(bào)現(xiàn)房銷售面積”程序環(huán)節(jié)，中建智地和保利+建工交替舉牌，經(jīng)過10輪激戰(zhàn)，保利+建工以10000平方米現(xiàn)房銷售面積觸及上限。隨后進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終，三元嘉業(yè)以24.38億元+10000平方米現(xiàn)房銷售面積斬獲朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)PF-45地塊，成交樓面價(jià)約5.2萬元/平方米，溢價(jià)率15%。
??掛牌公告顯示，該宗地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積18681.224平方米，建筑控制規(guī)模≤46703.06平方米。地塊容積率2.5、控高60米，將以“六通一平”形式供地。（梁學(xué)城）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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