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土地市場低迷不振 長沙縣一地塊再度中止出讓

土地趙春林 2022-09-30 11:21:46 來源:中房報

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??從今年6月掛牌終止交易,到今年9月19日~9月29日再度掛牌交易,再到今日又一次中止交易......編號為[2022]長沙縣049號的住宅用地,從兩次掛牌到兩次中止交易的過程,是湖南省長沙市長沙縣土地市場近年來低迷不振的一大縮影。

??長沙市國土資源網上交易系統顯示,該宗地塊位于長沙縣萬家麗北板塊,占地67856平方米,規劃總建筑面積135711平方米,起始價29823萬元,折合樓面均價2198元/平方米。

??此地塊雖然起始價較今年6月掛牌交易時下調了11094萬元,但新增了掛牌條件,須為長沙縣安沙鎮拆遷群眾提供團購房源,團購價為市場銷售價的基礎上再優惠1500元/平方米(普通住宅團購價上限為7000元/平方米,多層復式洋房不限)。

??與此同時,位于長沙縣茶塘板塊、編號為[2022]長沙縣050號的住宅用地,今日由湖南豪家置業有限公司底價摘得。

??該地塊占地50284平方米,規劃建筑面積100568平方米,也是于今年6月掛牌,隨后終止交易。此次起始價較上次下調了9278萬元后再次掛牌,新的起始價22100萬元,起始樓面價2198元/平方米。

??長沙縣土地市場在經歷前些年的瘋狂式上漲之后,近年來高頻率出現“中止交易”“底價摘牌”“流拍”等現象。

??據當地市場人士觀察,長沙縣土地市場的低迷,也是由樓市降溫傳導而來。長沙縣賣房“更難”,已成長沙市房地產業界的共識。

??在住宅限購違規破解方面,長沙縣部分樓盤的開發商早已與當地政府部門玩起了“貓捉老鼠”的游戲。目前,當地政府監管方面對開發商與購房者之間的“無資格購房”糾紛,也更多地是“睜只眼閉只眼”,促進市場良性健康持續發展方面有待更多的主動作為和創新。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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