土地 2022-09-20 10:50:10 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??9月19日，邢臺(tái)市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》，積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行。
??措施提出，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策;鼓勵(lì)并支持商業(yè)銀行推出年限較長(zhǎng)的“車位貸”類型產(chǎn)品，減輕購(gòu)買人經(jīng)濟(jì)壓力。購(gòu)買首套自住住房的公積金貸款首付比由30%降低到20%，購(gòu)買二套住房的公積金貸款首付比由60%降低到40%。
??供地方面，合理把握節(jié)奏。按照供需平衡原則，根據(jù)全市商品房在售、在建、已供地可建規(guī)模等，市自然資源規(guī)劃部門要會(huì)同市住建部門科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，保障商品住房用地需求。現(xiàn)階段在商品房交易連續(xù)同比下降、去化周期超過合理區(qū)間的區(qū)域，適度減少或暫停住宅用地供應(yīng)。
??去庫(kù)存方面，對(duì)已建未售的非住宅用房，經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房，其用水、用電、用氣、用暖和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予住房金融貸款同等的支持政策，所涉及土地使用性質(zhì)和年限不變。引導(dǎo)和鼓勵(lì)征遷群眾購(gòu)買存量商品住房作為安置房，或采取直接貨幣補(bǔ)償、發(fā)放購(gòu)房券安置等方式。
??要發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，積極搭建各類線上線下銷售平臺(tái)，開辦房展會(huì)等購(gòu)房活動(dòng);推出行業(yè)性、統(tǒng)一的“購(gòu)房?jī)?yōu)惠券”等舉措，加大房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)防疫一線人員、優(yōu)秀教師、碩博人才、退轉(zhuǎn)軍人及符合二胎、三胎生育政策的多孩家庭的購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度，激活商品房銷售市場(chǎng)。
??同時(shí)，規(guī)范商品房交付管理。制定《邢臺(tái)市商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及流程》，統(tǒng)一規(guī)范商品房交付的責(zé)任主體、條件、標(biāo)準(zhǔn)和流程，減少交房隱患糾紛;組織“守約交房、交房交證”承諾月活動(dòng)，督促房地產(chǎn)企業(yè)按時(shí)守約交房。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
