土地唐軍 2022-03-02 09:50:03 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2022年3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年首批住宅用地“兩集中”出讓公告，這也標(biāo)志著武漢今年度兩集中供地的全面啟動(dòng)。武漢市今年首批供地出讓房地產(chǎn)用地11宗，面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約117.29億元。
??根據(jù)公告，武漢市首批供地揭牌時(shí)間為3月31日，全年后續(xù)的供地計(jì)劃將安排在5月、8月和11月。同時(shí)，武漢本次供地將優(yōu)化競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，提升服務(wù)效能。在競(jìng)買(mǎi)規(guī)則上，將吸取去年的經(jīng)驗(yàn)，更加優(yōu)化，統(tǒng)一采用便捷的“搖號(hào)”方式進(jìn)行。
??該公告指出，今年首批住宅用地集中供地有如下特征：
??一、平衡供求關(guān)系，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定
??按照自然資源部關(guān)于“兩集中”供地的指示，武漢市按計(jì)劃如期發(fā)布首批集中供地公告。本次供地，武漢市充分考慮了市場(chǎng)特征，以中心城區(qū)項(xiàng)目為主，并涵蓋了東湖高新、黃陂等區(qū)域，注重供需平衡和市場(chǎng)良性發(fā)展。既包含了住宅項(xiàng)目、又兼顧了純商業(yè)類項(xiàng)目，起始總價(jià)逾百億元，在保障住房需求的同時(shí)更提升了城市功能。
??二、優(yōu)化競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，統(tǒng)一采用便捷的“搖號(hào)”方式
??為進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)效能，武漢市將在去年第三批次供地的基礎(chǔ)上，對(duì)本次競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行再精簡(jiǎn)和再優(yōu)化：一是繼續(xù)嚴(yán)控單宗住宅項(xiàng)目溢價(jià)率，落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，穩(wěn)控地價(jià)走勢(shì)；二是避免以競(jìng)配建、競(jìng)自持等方式增加項(xiàng)目成本，統(tǒng)一采取地價(jià)“熔斷”后以“搖號(hào)”方式直接確定競(jìng)得人，土地市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，市場(chǎng)活力將進(jìn)一步激發(fā)。
??公告特別提出，武漢市將嚴(yán)格按照自然資源部以及省自然資源廳的工作指示，堅(jiān)定貫徹落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控系列部署，確保今年首批集中供地工作有序開(kāi)展，全力以赴實(shí)現(xiàn)一季度“開(kāi)門(mén)紅”，為武漢市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
