土地趙春林 2021-06-10 09:30:46 來(lái)源：中房報(bào)
??隨著今日下午15時(shí)40分，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)的地塊搖號(hào)結(jié)果出爐，長(zhǎng)沙首批集中供地9宗熔斷地塊的搖號(hào)劃上句號(hào)。
??不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士爆料，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊的中簽企業(yè)長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，疑為同時(shí)參加該宗地競(jìng)買的有關(guān)企業(yè)的“馬甲”，使得此次搖號(hào)結(jié)果受到社會(huì)較大關(guān)注。
??長(zhǎng)沙市有關(guān)方面人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，已注意到相關(guān)爆料，相關(guān)熔斷地塊只是已完成對(duì)申請(qǐng)搖號(hào)競(jìng)買人資格的審查，在公告成交結(jié)果之前，將嚴(yán)格審查并正式確認(rèn)競(jìng)買資格。
??編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)的雙限地塊，位于長(zhǎng)沙市梅溪湖二期的紅楓路與紫荊路交會(huì)處東北角，出讓面積32087.69平方米，土地掛牌出讓最高限價(jià)為51180萬(wàn)元，熔斷樓面價(jià)約5500元/平方米，溢價(jià)率約10%，住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過(guò)11300元/平方米。
??在今天下午的搖號(hào)中，有57家企業(yè)參與了搖號(hào)，為此次長(zhǎng)沙市首批集中供地參與競(jìng)買企業(yè)數(shù)量最多的地塊，僅1.75%的中簽概率，其中不乏碧桂園、萬(wàn)科、保利、中海、中建信和、金地、旭輝、華潤(rùn)、綠城、中交、金茂、五礦、正榮、美的、北辰、新城等品牌房企參與。
??據(jù)在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的媒體人士介紹，因有57位搖號(hào)買家，現(xiàn)場(chǎng)罕見(jiàn)幾近滿座，搖號(hào)機(jī)器因首次放入100枚號(hào)碼球（搖號(hào)需放置超過(guò)競(jìng)買人數(shù)的號(hào)碼球數(shù)量）而操作緩慢，競(jìng)爭(zhēng)激烈。
??業(yè)內(nèi)人士爆料稱，編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊的中簽企業(yè)長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人毛某某，疑為同時(shí)參加該宗地競(jìng)買的某關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工。其社保信息所在單位、大額競(jìng)買保證金的詳細(xì)轉(zhuǎn)賬記錄，以及網(wǎng)上流傳的更多信息，仍有待相關(guān)方面查證。
??天眼查顯示，長(zhǎng)沙博翠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家成立于2021年5月24日的新企業(yè)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣。
??根據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓須知，該宗地塊的競(jìng)買保證金為人民幣23264萬(wàn)元，要求同一法定代表人的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買；競(jìng)買人及其直接控股和間接控股的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買；由同一自然人、法人或其他組織直接控股和間接控股的競(jìng)買人不得同時(shí)參加該宗地的競(jìng)買。競(jìng)買人須提供由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)（原工商管理部門(mén)）自本須知公告之后蓋章確認(rèn)的能體現(xiàn)競(jìng)買人股東出資情況、組織結(jié)構(gòu)的企業(yè)基本信息查詢單及由競(jìng)買人蓋章確認(rèn)的能體現(xiàn)競(jìng)買人所有涉及直接控股、間接控股的股東結(jié)構(gòu)關(guān)系的樹(shù)形圖。
??此外，競(jìng)買人須對(duì)上述資格要求出具書(shū)面《符合競(jìng)買資格的承諾書(shū)》，承諾書(shū)中須明確如未按本須知對(duì)競(jìng)買人的規(guī)定要求參加宗地競(jìng)買的，同意按違約處理，并接受：1.取消競(jìng)得資格或解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；2.繳納的競(jìng)買保證金作為違約金全額扣除、不予退還；3.1年內(nèi)不得參加長(zhǎng)沙市的土地競(jìng)買的違約處理方式。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者注意到，6月1日，長(zhǎng)沙市首批住宅用地“兩集中”成功出讓33宗，3宗流拍。其中，19宗底價(jià)成交，2宗溢價(jià)成交，9宗熔斷。6月8日-9日，長(zhǎng)沙市公共資源交易中心對(duì)9宗熔斷地塊進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。
??從搖號(hào)結(jié)果看，澳海地產(chǎn)運(yùn)氣最好，搖中2宗，萬(wàn)科、保利、綠城、中國(guó)鐵建、天健等均有斬獲。中海、金茂、金地、旭輝、正榮等房企連續(xù)參與了多場(chǎng)搖號(hào)，卻全部落空，全程“陪跑”。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
