金融 2022-06-08 11:35:05 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月7日，植信投資研究院發(fā)布5月植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)。
??5月份，植信房地產(chǎn)綜合指數(shù)為-1.3，前值為-1.1，連續(xù)第二個(gè)月處于榮枯線以下，表明房地產(chǎn)投資短期仍有一定下行壓力，但跌勢(shì)有所放緩。
??從各大分項(xiàng)指標(biāo)運(yùn)行來看，土地市場(chǎng)小幅回升。5月土地指數(shù)為3.1，較4月2.8回升0.3個(gè)百分點(diǎn)，表明土地供應(yīng)情況有所改觀。房地產(chǎn)銷售狀況持續(xù)走弱，5月銷售指數(shù)為1.0，較4月1.5下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，該數(shù)值為2018年一季度以來最低水平。因疫情沖擊等因素仍在發(fā)酵中，短期商品房銷售難以盡快擺脫低迷的狀況，房企營(yíng)業(yè)收入進(jìn)一步放緩，投資意愿不足。
??植信投資研究院對(duì)居民房貸前景看好。5月居民房貸指數(shù)上升0.3個(gè)百分點(diǎn)至2.9，為2019年10月以來最高水平，連續(xù)第三個(gè)月回升。表明居民住房融資需求進(jìn)一步擴(kuò)張，房貸寬松政策在全國(guó)更廣范圍城市有效落地，近期個(gè)人按揭貸款增速有望觸底企穩(wěn)。
??此外，房企融資指數(shù)跌勢(shì)收斂。5月房企融資指數(shù)為-8.2，較4月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，表明房企融資環(huán)境進(jìn)一步惡化的狀況有所改善，得益于近期大型優(yōu)質(zhì)房企，包括部分民營(yíng)房企債券融資規(guī)模有所擴(kuò)大。不過，總體融資能力依然不足，這與銷售放緩關(guān)系密切。
??綜合來看，指數(shù)在5月份進(jìn)一步走低并低于榮枯線0，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)短期仍在探底過程中。結(jié)構(gòu)上，居民房貸和土地指標(biāo)出現(xiàn)了小幅回升，對(duì)指數(shù)減緩跌勢(shì)起到一定幫助；房企融資難和住房銷售不佳對(duì)房地產(chǎn)投資形成拖累，預(yù)計(jì)5月房地產(chǎn)投資增速可能維持在低位，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于探底過程中。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
